Omschrijving
Ontdek dit ruime en lichtrijke duplexappartement met 3 slaapkamers, centraal gelegen in het hartje van Okegem, op wandelafstand van het station en in de nabijheid van winkels en andere voorzieningen. Het appartement bevindt zich in een recent gebouw en combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende energiezuinigheid dankzij het gunstige EPC-label A en de lage gemeenschappelijke lasten.
Bij het betreden van het appartement op de eerste verdieping wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet en een praktische, ruime berging. De open en lichtrijke leefruimte vormt het hart van het appartement en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich het gezellige terras van 8 m², ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie mooie, volwaardige slaapkamers en een badkamer. Een bijkomende troef is de ruime bergzolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, die heel wat extra opbergmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt dit appartement nog over een staanplaats ondergronds en een bergkelder.
Dankzij de praktische indeling, de energiezuinige bouw en de uitstekende ligging nabij het station is dit appartement een ideale keuze voor gezinnen, koppels of wie op zoek is naar een comfortabele en ruime woonst met een vlotte verbinding naar de omliggende steden.
Een instapklaar en energiezuinig duplexappartement op een centrale toplocatie in Okegem!
Leopoldstraat 2B, 9400 Ninove
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: individueel
-
Type verwarming: gas cv
-
Lift: nee
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Parlofoon: ja
-
Videofoon: ja
-
Water verzachter: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): nee
Energie
-
EPC-klasse: A
-
EPC (Kwh/m²/j): 91
-
EPC unieke code: 20210601-0002422902-RES-1
-
EPC geldig tot: 01/07/2031
-
EPC datum: 01/07/2021
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2020
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking binnen: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 12 m²
-
Slaapkamer 2: 11 m²
-
Slaapkamer 3: 16 m²
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 35 m²
-
Keuken: 12 m²
-
Wasplaats: 9 m²
-
Badkamer: 5.3 m²
-
Hal - oppervlakte: 8.5 m²
-
Nachthal: 6 m²
-
Surface balkon 1: 8 m²
-
Surface balkon 2: 2 m²
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: B
-
P-score: B
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Prijs & kosten
-
Aandeel in gemeenschap. delen (/10.000): 1645
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
-
Thuisbatterij: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 500 m
-
Scholen: 500 m
-
Openbaar vervoer: 25 m
-
Station: 25 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
