Omschrijving
🏡 TE KOOP IN AALST – COMFORTABEL WONEN MET GARAGE VOOR 2 WAGENS!
Op zoek naar een gezellige woning op een gunstige locatie? Deze tweegevelwoning in Aalst combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid en tal van praktische troeven!
De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum, waardoor winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien geniet u van een vrij rustige omgeving, ideaal voor wie graag rustig woont en toch dicht bij het stadsleven wil blijven.
🚗 Extra troeven zijn er zeker! Zo is er parkeergelegenheid voor de deur én beschikt de woning over een ruime garage met plaats voor maar liefst twee wagens. Ideaal voor wie extra parkeerruimte, een hobbyruimte of bijkomende bergruimte kan gebruiken. Eventueel geschikt voor een kleine zelfstandige! Achteraan de woning bevindt zich een ruim terras van +/- 68m² waar het aangenaam vertoeven is na een zware werkdag.
Met één slaapkamer is deze woning bijzonder geschikt voor een koppel of een alleenstaande die op zoek is naar een praktische en aangename thuis.
Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de combinatie van rust, parkeermogelijkheden en een centrale ligging is dit een interessante opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen in Aalst.
📞 Interesse? Neem gerust contact op via kurt@immoaccenta.be voor meer informatie of plan een bezoek op onze kijkdag 24 oktober tussen 9u en 12u en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!
Guldenboomplein 32, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: VS geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: nee
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: nee
-
Septische put: nee
-
Koer: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 10/01/2026 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): asbestveilig
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: ja
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 329
-
EPC unieke code: 3962668
-
EPC geldig tot: 25/09/2036
-
EPC datum: 25/09/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1920
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 1991
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 72 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 16 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 32 m²
-
Badkamer: 9 m²
-
Hal - oppervlakte: 7 m²
-
Nachthal: 7 m²
-
Surface balkon 1: 68 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 962/V/3 P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1a 40ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 332 €
-
Kadaster - afdeling: Aalst 2de afdeling
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: noordoosten
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: mogelijk overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
-
G-score: D
-
P-score: D
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: hout of pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 850 m
-
Scholen: 1300 m
-
Openbaar vervoer: 1000 m
-
Autostrade: 4700 m
-
Station: 1600 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: nee
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
