Omschrijving
In de gegeerde Lusthuizenlaan 7 te Dilbeek, een bijzonder rustige en groene straat, bevindt zich deze karaktervolle villa uit de jaren '60. De woning geniet van een uitstekende ligging in een aangename residentiële omgeving, waar rust, privacy en bereikbaarheid hand in hand gaan.
Deze stevig gebouwde villa biedt een verrassend ruime indeling en tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet bereikt u de open en lichtrijke leefruimte, die aansluit op de keuken. De woning beschikt bovendien over een aanbouw met zonnewering, die voor extra leefruimte en een aangenaam contact met buiten zorgt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping werd ingericht als twee bijkomende slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Ideaal voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra bureau- of hobbyruimte.
Een bijkomende troef is de volledige onderkeldering, die bijzonder veel praktische bergruimte biedt.
Dankzij het gunstige EPC is de woning bovendien niet onderworpen aan de renovatieverplichting.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide, ruime villa met karakter en potentieel, op een absolute toplocatie in het groene Dilbeek!
meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Lusthuizenlaan 7, 1700 Dilbeek
Aansluitingen
-
Riolering: nee
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: nee
-
Zwembad: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Veranda: ja
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: ja
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 373
-
EPC unieke code: 20260720-0003920013-RES-1
-
EPC geldig tot: 20/07/2036
-
EPC datum: 20/07/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1959
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2000
-
Aantal parking buiten: 1
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 14 m
-
Bebouwde oppervlakte: 125 m²
-
Toiletten - aantal: 3
-
Slaapkamer 1: 18 m²
-
Slaapkamer 2: 16 m²
-
Slaapkamer 3: 8 m²
-
Slaapkamer 4: 10 m²
-
Slaapkamer 5: 10 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 11 m
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 22 m²
-
Eetkamer: 22 m²
-
Keuken: 11 m²
-
Kelder: 60 m²
-
Hal - oppervlakte: 9 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: D
-
Kadaster - nr.: 124/A/12
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 5are 46ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1873 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
-
Thuisbatterij: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 250 m
-
Scholen: 100 m
-
Openbaar vervoer: 100 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: ja
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
