Omschrijving
Te renoveren villa op 15a 45ca met zuidgerichte tuin en prachtig uitzicht te Hekelgem!
Op het einde van een doodlopende straat, in een uiterst rustige en groene omgeving, bevindt zich deze grondig te renoveren villa op een prachtig perceel van 15a 45ca. Dankzij de zuidelijke oriëntatie, het weidse uitzicht over de achterliggende velden en het mooie uitbreidingspotentieel biedt deze eigendom tal van mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren!
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op het groen, een keuken, een veranda en een garage/wasplaats. Op de tussenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers, die eveneens perfect dienst kunnen doen als bureau of hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en een badkamer.
Daarnaast biedt de woning nog een inrichtbare zolder, een extra bergzolder en een ruime kelder, ideaal voor bijkomende woon- of bergruimte.
Extra troeven: de uitzonderlijk rustige ligging, de zuidgerichte tuin, het prachtige open uitzicht en het uitbreidingspotentieel. Bovendien geniet u van een vlotte bereikbaarheid met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden!
Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via laurens@immoaccenta.be!
Reusweg 1, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: nee
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 637
-
EPC unieke code: 3923091
-
EPC geldig tot: 27/07/2036
-
EPC datum: 27/07/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1963
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 1
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 24.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 120 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 12.2 m²
-
Slaapkamer 2: 13.7 m²
-
Slaapkamer 3: 12.5 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 12.06 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 32.5 m²
-
Keuken: 9 m²
-
Wasplaats: 9 m²
-
Badkamer: 6 m²
-
Kelder: 32 m²
-
Zolder: 42
-
Hal - oppervlakte: 11 m²
-
Badkamer 2: 18.2 m²
-
Nachthal: 8 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 400f/g
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 15a 45ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1023 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: zonnekant
-
Type buurt 2: Vrij zicht
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 479 m
-
Scholen: 836 m
-
Openbaar vervoer: 514 m
-
Autostrade: 3000 m
-
Station: 3800 m
Juridisch
-
Servitude: ja
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
