Omschrijving
Op de 4e verdieping van een verzorgd gebouw ligt dit instapklare appartement met één slaapkamer en een mooi uitzicht. Het appartement is zeer centraal gelegen op wandelafstand van het centrum, winkels en op-en afrittencomplex e40. Een bijzonder pluspunt is de ligging binnen het gebouw. De lift en de traphal stoppen op deze verdieping, en de hogere verdiepingen worden bediend door een aparte traphal en lift. Daardoor is er nauwelijks passage aan uw deur, en woont u er rustig en privé. Omdat het appartement ingesloten ligt tussen andere woningen, is het warmteverlies beperkt en de nood aan verwarming laag. Dat vertaalt zich in een EPC C, opvallend gunstig voor een gebouw van deze leeftijd.
Het hart van het appartement is de lichte leefruimte van 28 m². Een brede raampartij over bijna de volle breedte zorgt voor veel daglicht, zonder inkijk. De originele eiken parketvloer werd volledig geschuurd, hersteld en vernist. De aansluitende keuken (6 m²) is recent vernieuwd en volledig uitgerust.
De slaapkamer is met 18 m² opvallend ruim en geeft rechtstreeks toegang tot de vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabomeubel, raam en wasmachineaansluiting. Verder zijn er een apart toilet, een inkomhal met bergruimte, een balkon van 5 m² en een privatieve kelderberging.
Ideaal voor starters, koppels of wie kleiner wil gaan wonen zonder in te boeten aan licht, rust en comfort. Ook als investering interessant. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur een mail naar Louis@immoaccenta.be.
Geraardsbergsestraat 236, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Airco: nee
-
Type verwarming: collectief
-
Type verwarming: gas cv
-
Lift: ja
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Parlofoon: ja
-
Water verzachter: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 230
-
EPC unieke code: 3661223
-
EPC geldig tot: 08/08/2035
-
EPC datum: 08/08/2025
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1969
-
Renovatie - jaar: 2025
In cijfers
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 18 m²
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 28 m²
-
Keuken: 6 m²
-
Badkamer: 4 m²
-
Kelder: 4 m²
-
Hal - oppervlakte: 4 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 460H2
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 768 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Lasten & opbrengst
-
Lasten huurder: 173 €
-
Onder BTW stelsel: nee
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: stadskern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium en hout
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: gedeeltelijk dubbel glass
-
Domotica: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 50 m
-
Scholen: 250 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 200 m
-
Station: 3000 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
