Omschrijving
*** KIJKDAG 17/10 tussen 14u - 16u *** Op afspraak ***
Gezellige bel-etagewoning met 2 ruime slaapkamers, garage en tuin te Erembodegem!
Op een gunstige locatie te Erembodegem, in de onmiddellijke nabijheid van warenhuizen, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze gezellige en lichtrijke bel-etagewoning met 2 ruime slaapkamers, garage en aangename tuin.
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u en heeft u toegang tot de ruime garage, een praktische wasplaats en een afzonderlijke technische ruimte.
De eerste verdieping omvat een hal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met aansluitend een halfopen keuken en toegang tot het terras. Een aangename leefomgeving waar gezelligheid en comfort centraal staan!
Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden! Achteraan geniet u van een tweede terras en een gezellige tuin met zicht op het achterliggende groen. De ideale plek om in alle rust te ontspannen.
Extra troeven zijn het gunstige EPC-label C, mede dankzij de condensatieketel op aardgas en de recente ramen, alsook de conforme elektrische installatie.
Kortom, een gezellige en praktisch ingedeelde woning op een uitstekende locatie, ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele thuis!
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet ons te contacteren via Laurens@immoaccenta.be.
Kleistraat 76, 9320 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 249
-
EPC unieke code: 2206677
-
EPC geldig tot: 14/10/2029
-
EPC datum: 14/10/2019
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1968
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2015
-
Aantal parking buiten: 0
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 5.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 60 m²
-
Slaapkamer 1: 18 m²
-
Slaapkamer 2: 12 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5.5 m
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 31 m²
-
Keuken: 9.5 m²
-
Wasplaats: 10 m²
-
Badkamer: 10 m²
-
Zolder: 10
-
Hal - oppervlakte: 7 m²
-
Nachthal: 4 m²
-
Surface balkon 1: 8 m²
-
Surface balkon 2: 24 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 3189E2
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2a 77ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 642 €
-
Kadaster - afdeling: 11
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 1000 m
-
Scholen: 1100 m
-
Openbaar vervoer: 200 m
-
Autostrade: 3200 m
-
Station: 1600 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
