*** KIJKDAG 17/10 tussen 10u - 12u *** Op afspraak ***

6 Slaapkamers
208 m²
312 m²
2 parkeerplaatsen

€ 220.000

Omschrijving

*** KIJKDAG 17/10 tussen 10u - 12u *** Op afspraak *** Karaktervol herenhuis met tuin en tal van mogelijkheden op een rustige ligging! Bent u op zoek naar een karaktervolle woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt renoveren? Dan is dit ruime herenhuis beslist een bezoek waard! De woning bevindt zich in een rustige straat, op korte afstand van warenhuizen, scholen, openbaar vervoer en prachtige wandel- en fietsroutes. Dankzij de authentieke elementen, royale ruimtes en talrijke mogelijkheden vormt dit pand de ideale basis voor een uniek renovatieproject. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal die toegang biedt tot een lichtrijke leefruimte, een gezellige eetplaats, een afzonderlijk toilet en een keuken. De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers, waarvan één doorloopkamer, en een extra kamer met ensuite badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich nog een kamer en een ruime zolder bevinden. Deze laatste kan perfect worden omgevormd tot een bijkomende slaapkamer. Verder beschikt de woning over een kelder, een overdekt terras en een aangename tuin waar u heerlijk kunt genieten van de rust. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een carport te plaatsen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met renovatiepotentieel! Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via Laurens@immoaccenta.be.

Bleregemstraat 53, 1790 Affligem

Aansluitingen

Riolering: ja
Elektriciteit: ja
Gas: nee
Water: ja

Basisuitrusting

Type verwarming: stookolie cv
Keuken - type: geïnstalleerd
Badkamer: douche en ligbad

Buitenkant

Bijgebouw: ja
Bijgebouw: 30 m²

Certificaten

Bodemattest: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja

Diverse

Bijkeuken: ja

Energie

EPC-klasse: F
EPC (Kwh/m²/j): 772
EPC unieke code: 3923074
EPC geldig tot: 27/07/2036
EPC datum: 27/07/2026
Renovatieverplichting: ja

Gebouw

Bouwjaar: 1934
Aantal parking buiten: 2
Aantal parkings: 2

Hoofdkenmerken

Terras 1: 20 m²

In cijfers

Breedte aan straatkant: 7.3 m
Bebouwde oppervlakte: 76 m²
Toiletten - aantal: 2
Slaapkamer 1: 16.5 m²
Slaapkamer 2: 15.2 m²
Slaapkamer 3: 12.8 m²
Slaapkamer 4: 10 m²
Slaapkamer 5: 22.6 m²
Slaapkamer 6: 24.16 m²
Gevelbreedte - breedte: 7.3 m
Terras - aantal: 1
Woonkamer: 35 m²
Eetkamer: 12 m²
Keuken: 15 m²
Badkamer: 17 m²
Kelder: 41 m²
Hal - oppervlakte: 13 m²
Nachthal: 6 m²

Kadaster

Kadaster - sectie: B
Kadaster - nr.: 399 D
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3a 12ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 679 €
Kadaster - afdeling: 1

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal: 3

Omgeving

Oriëntatie: zuidwesten
Type buurt: landelijk
Type buurt 2: woonkern
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
G-score: B
P-score: B
Signaalgebied: nee
WORG: nee
Rooilijnplan impact: ja