Omschrijving
Deze charmante woning in Erpe-Mere combineert comfort en een topverhuizing. Dankzij de nabijheid van de E40 geniet u van een snelle verbinding naar Aalst, Gent en Brussel. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op een boogscheut. Parkeren doet u comfortabel op de staanplaats voor de deur.
Bij het binnenkomen ontdekt u een lichte indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een eerste slaapkamer, ook ideaal als hobbykamer of bergruimte. Via de gang bereikt u de recente badkamer beneden met een grote inloopdouche en dubbele spoelbak. Vlak voor de hyper-uitgeruste keuken bevindt zich een handige, open en veelzijdige ruimte.
Op de verdieping liggen de tweede en derde slaapkamer, waarvan één met ruime ingebouwde kasten. Via een vaste trap bereikt u de handige zolder. Samen met de kelder zorgt dit voor enorm veel praktische stockageruimte.
Buiten geniet u in alle privacy van het rustige, zuidoostelijk georiënteerde terras met tuin. De praktische zij-ingang naast de woning is ideaal voor fietsen en vuilnisbakken.
De woning is asbestveilig en de elektriciteit is conform. Kortom: een instapklare en strategische thuis, ideaal voor starters en gezinnen!
Meer info of een bezoek? Stuur gerust een mail via Louis@immoaccenta.be.
Prinsdaal 42, 9420 Erpe-Mere
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: nee
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: nee
-
Septische put: nee
-
Koer: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: E
-
EPC (Kwh/m²/j): 483
-
EPC unieke code: 2404686
-
EPC geldig tot: 27/08/2036
-
EPC datum: 27/08/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Aantal garages: 0
-
Renovatie - jaar: 2015
-
Aantal parking buiten: 0
-
Aantal parkings: 0
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 7 m
-
Bebouwde oppervlakte: 113 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 16 m²
-
Slaapkamer 2: 14 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5.3 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 16 m²
-
Eetkamer: 14 m²
-
Keuken: 10 m²
-
Wasplaats: 12 m²
-
Badkamer: 8 m²
-
Kelder: 6 m²
-
Zolder: 6
-
Bureau: 8 m²
-
Hal - oppervlakte: 4 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 499K
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1a 96ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 302 €
-
Kadaster - afdeling: 5
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
-
Thuisbatterij: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 250 m
-
Scholen: 250 m
-
Openbaar vervoer: 100 m
-
Autostrade: 1500 m
-
Station: 750 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
