Omschrijving
Ontdek deze solide halfopen bebouwing op een royaal perceel van maar liefst 15 are, rustig gelegen in een doodlopende straat. Dankzij de ruime parkeermogelijkheden voor én naast de woning is dit pand bijzonder interessant voor een zelfstandige, vrij beroep of gezin dat nood heeft aan extra ruimte.
We betreden de woning via de inkomhal. De lichtrijke leefruimte geniet van een aangenaam zicht op de tuin en sluit aan op de keuken. Verder bevinden zich hier een veranda en een praktische berging/wasplaats met toilet.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer. Een belangrijke extra troef is de vaste trap naar de ruime zolder, die nog heel wat mogelijkheden biedt en ingericht kan worden als extra slaapkamers of hobbyruimte.
Een woning met een stevige basis, veel ruimte en tal van mogelijkheden, zowel binnen als buiten. De combinatie van het grote perceel, de rustige ligging en de uitgebreide parkeergelegenheid maakt dit een interessante eigendom voor wie wonen en werken wil combineren of een woning volledig naar eigen smaak wil verder uitbouwen.
Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via eva@immoaccenta.be
Mollenhoekstraat 4, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Type verwarming: mazoutkachel
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: ja
-
Septische put: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Capaciteit olietank: 1000
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Veranda: ja
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 960
-
EPC unieke code: 20260928-0003964050-RES-1
-
EPC geldig tot: 28/09/2036
-
EPC datum: 28/09/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1963
-
Aantal garages: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 15.2 m
-
Bebouwde oppervlakte: 111 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 18 m²
-
Slaapkamer 2: 15.8 m²
-
Slaapkamer 3: 9.5 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6.7 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 23 m²
-
Keuken: 7.3 m²
-
Wasplaats: 15 m²
-
Badkamer: 4.6 m²
-
Zolder: 63
-
Hal - oppervlakte: 10.6 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 306 K / 306 R P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1510
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 666 €
-
Kadaster - afdeling: Affligem 3de afdeling Teralfene
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: hout of pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: gedeeltelijk dubbel glass
-
Domotica: nee
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 850 m
-
Scholen: 800 m
-
Openbaar vervoer: 250 m
-
Autostrade: 2400 m
-
Station: 1500 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Bouwvergunning: Verleend
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
