Omschrijving
Op zoek naar een ruim appartement met lage algemene kosten, net buiten de ring van Aalst? Dit aangename appartement van maar liefst 153 m² biedt volop ruimte en comfort, gecombineerd met een rustige ligging in een kleinschalig gebouw. Het appartement bevindt zich in de Kerrebroekstraat, in een gebouw met slechts 3 appartementen. Dankzij de kleinschaligheid en het ontbreken van een lift zijn de algemene kosten beperkt. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een aangenaam terras, ideaal om op mooie dagen even te ontspannen. Een bijkomende troef is de parkeerplaats die inbegrepen is in de verkoopprijs, zodat parkeren geen extra zorg vormt. Verder is er nog een handige kelderberging waar er aansluiting is voor was- en droogmachine. Het appartement heeft een EPC-label C en is bovendien asbestveilig, wat zorgt voor extra gemoedsrust.
De ligging net buiten de ring van Aalst biedt een mooie combinatie van rust en bereikbaarheid, met het stadscentrum en de belangrijkste verbindingswegen vlot binnen handbereik.
Een ruim en instapklaar appartement met terras én parkeerplaats, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een kleinschalige residentie met beperkte gemeenschappelijke kosten. Zeker een bezoek waard! Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Louis@immoaccenta.be
Kerrebroekstraat 16, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: ja
Basisuitrusting
-
Airco: nee
-
Type verwarming: individueel
-
Type verwarming: gas cv
-
Lift: nee
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Parlofoon: ja
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: nee
-
Balkon: nee
-
Koer: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 01/21/2026 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestveilig
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 232
-
EPC unieke code: 3965401
-
EPC geldig tot: 30/09/2036
-
EPC datum: 30/09/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1997
-
Aantal parking buiten: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 16 m²
-
Slaapkamer 2: 15 m²
-
Slaapkamer 3: 15 m²
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 48 m²
-
Keuken: 16 m²
-
Wasplaats: 6 m²
-
Badkamer: 8 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 1528A
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 875 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: stadskern
-
O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
-
G-score: D
-
P-score: D
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
-
Thuisbatterij: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 250 m
-
Scholen: 250 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 2500 m
-
Station: 100 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
