Omschrijving
Instapklare gezinswoning, volledig gerenoveerd in 2024!
Op zoek naar een woning waar comfort, ruimte en energiezuinigheid hand in hand gaan? Dan is deze prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing zeker het ontdekken waard!
De woning werd in 2024 volledig gerenoveerd en biedt vandaag alle comfort om er meteen zorgeloos te wonen. Met maar liefst 4 slaapkamers (waarvan één op het gelijkvloers) is er ruimte voor het hele gezin, een thuisbureau of hobbyruimte.
De ruime keuken met prachtig zicht op de tuin vormt het ideale hart van de woning. De mooie tuin biedt bovendien een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten met familie en vrienden of gewoon tot rust te komen.
Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. Dankzij het EPC-label B woon je vandaag al energiezuinig. Met de plaatsing van zonnepanelen is zelfs een EPC-label A mogelijk. De elektrische installatie is bovendien volledig conform.
De centrale ligging is een absolute troef: winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal in de onmiddellijke omgeving.
De belangrijkste troeven:
Halfopen bebouwing
Gerenoveerd in 2024
4 slaapkamers
Ruime keuken met zicht op de tuin
Mooie tuin
EPC B, potentieel A met zonnepanelen
Elektriciteit conform
Centrale ligging
Kortom, een instapklare woning met ruimte en toekomstgerichte energieprestaties. Zeker een bezoek waard! Contacteer ons via kurt@immoaccenta.be
Kerkstraat 53, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 25 m²
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: nee
-
Septische put: nee
-
Koer: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 02/16/2026 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestveilig
Diverse
-
Veranda: ja
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 125
-
EPC unieke code: 3793825
-
EPC geldig tot: 06/02/2036
-
EPC datum: 06/02/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1918
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2024
-
Aantal parking buiten: 4
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 11 m
-
Bebouwde oppervlakte: 137 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 22 m²
-
Slaapkamer 2: 11 m²
-
Slaapkamer 3: 10 m²
-
Slaapkamer 4: 18 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5 m
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 27 m²
-
Keuken: 14 m²
-
Wasplaats: 3 m²
-
Badkamer: 11 m²
-
Nachthal: 4 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: D
-
Kadaster - nr.: 99/F/2 P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4a 92ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 431 €
-
Kadaster - afdeling: Affligem 1ste afd./Hekelgem
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: noordoosten
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: centraal
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
-
G-score: C
-
P-score: C
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: HR-glas type of window
-
Domotica: nee
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 500 m
-
Scholen: 650 m
-
Openbaar vervoer: 160 m
-
Autostrade: 2900 m
-
Station: 3900 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
