Omschrijving
Rustig gelegen renovatiewoning met atelier en leuke tuin
Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Deze rustig gelegen woning bevindt zich in tweede lijn en biedt heel wat potentieel dankzij de aangename tuin, het bijgebouw en het mooie uitzicht op het achterliggende groen.
De woning beschikt over ca. 95 m² bewoonbare oppervlakte en omvat op het gelijkvloers een veranda, apart toilet, keuken met ontbijthoek, salon en eetplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een zolderruimte.
Een extra troef is het bijgebouw van ca. 34 m², ideaal als atelier, werkruimte of ruime bergplaats. Achteraan geniet u van een leuke tuin van ca. 300 m² met zicht op het omliggende groen. Dankzij de ligging in tweede lijn woont u hier bovendien bijzonder rustig.
De woning dient grondig gerenoveerd te worden en biedt daardoor de mogelijkheid om ze volledig naar eigen wensen in te richten. Te voorziene werken zijn onder meer de vernieuwing en isolatie van het dak (momenteel asbestleien), aanpassing van de elektrische installatie en plaatsing van een centrale verwarming. Momenteel wordt verwarmd via een stookoliekachel. De renovatieverplichting is van toepassing.
Interesse in deze woning met potentieel? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek via Laurens@immoaccenta.be.
Zekensweg 3, 9310 Aalst
Aansluitingen
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: mazoutkachel
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 34 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Veranda: ja
-
Bijkeuken: ja
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 830
-
EPC unieke code: 3961165
-
EPC geldig tot: 23/09/2036
-
EPC datum: 23/09/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1899
-
Aantal garages: 0
-
Aantal parking buiten: 0
-
Aantal parkings: 0
In cijfers
-
Bebouwde oppervlakte: 76 m²
-
Slaapkamer 1: 13 m²
-
Slaapkamer 2: 8 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7.6 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 30 m²
-
Eetkamer: 7 m²
-
Keuken: 9 m²
-
Badkamer: 9 m²
-
Zolder: 4
-
Nachthal: 4 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 580P2
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4a 10ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 344 €
-
Kadaster - afdeling: 8
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 740 m
-
Scholen: 890 m
-
Openbaar vervoer: 175 m
-
Autostrade: 5200 m
-
Station: 3900 m
Juridisch
-
Servitude: ja
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: nee
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
