Omschrijving
***KIJKDAG ZONDAG 11/10 tussen 9u30 en 12u30 *** OP AFSPRAAK***
Op zoek naar een ruime woning op een gunstige locatie? Deze aantrekkelijke halfopen bebouwing in Wetteren biedt maar liefst 311 m² bewoonbare oppervlakte en ligt op korte afstand van winkels en het centrum.
De woning werd in 2018 grondig gerenoveerd en is volledig instapklaar. Ze beschikt over royale leefruimtes, 3 volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten en een grote polyvalente ruimte op het gelijkvloers. Deze extra ruimte leent zich uitstekend als kantoor, praktijkruimte, atelier of voor de uitbouw van een zelfstandige activiteit. Ideaal voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren! Ook technisch zit u goed: de woning heeft een EPC-label C en de elektrische installatie is conform.
Buiten geniet u van een gezellige tuin, terwijl de praktische garage zorgt voor extra parkeer- en bergruimte.
Een veelzijdige en ruime woning die wooncomfort combineert met interessante professionele mogelijkheden, op een centrale locatie in Wetteren. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Louis@immoaccenta.be
Prinses Josephine-Charlottelaan 38, 9230 Wetteren
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 02/15/2023 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestveilig
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: ja
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 239
-
EPC unieke code: 2800838
-
EPC geldig tot: 04/02/2033
-
EPC datum: 04/02/2023
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1970
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 10.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 104 m²
-
Toiletten - aantal: 3
-
Slaapkamer 1: 18 m²
-
Slaapkamer 2: 16 m²
-
Slaapkamer 3: 13 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7.25 m
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 48 m²
-
Keuken: 12 m²
-
Wasplaats: 6 m²
-
Badkamer: 7 m²
-
Zolder: 32
-
Ruimte vrij beroep: 18 m²
-
Hal - oppervlakte: 14 m²
-
Nachthal: 8 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: F
-
Kadaster - nr.: 4 S P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3a 73ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 805 €
-
Kadaster - afdeling: 3
Omgeving
-
Type buurt: Aan water
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
-
Thuisbatterij: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 250 m
-
Scholen: 350 m
-
Openbaar vervoer: 150 m
-
Autostrade: 4000 m
-
Station: 450 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Bouwvergunning: Verleend
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: ja
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
