Omschrijving
In het landelijke Baardegem, een deelgemeente van het bruisende Aalst, bevindt zich deze ruime zuid - oost georiënteerde eengezinswoning. Gelegen vlakbij belangrijke verbindingswegen maakt van de ligging een toplocatie. Alle voorzieningen zoals kleinhandel, horeca, scholen, openbaar vervoer, sportcentra zijn op een boogscheut verwijderd.
De woning met veel potentieel is ingedeeld op het gelijkvloers in een inkomhal met toilet en koele berging, een ruime leefruimte met zithoek en eetgedeelte welke samen met de aanpalende keuken uitzicht heeft op de mooie tuin en het achterliggende groen. Voldoende bergruimten, een tuinhuis, een garage met sectionaal poort en buitenstaanplaatsen zorgen voor extra gemak.
Op de verdieping is er een nachthal welke toegang biedt aan 3 slaapkamers en 1 welke momenteel dienst doet als bureel (eventueel 4de slaapkamer), een badkamer met lavabo, ligbad en toilet. De ruime bergzolder is toegankelijk via een uittrektrap.
Troeven van deze gegeerde woning zijn:
- solide woning met grote ruimten en diverse bergingen
- 7 zonnepanelen
- centraal en vlot bereikbaar voor woon-werk verkeer
- veel potentieel
- landelijk gelegen met rondom zicht op groen
- perfect voor jonge gezinnen en mensen die landelijk willen wonen
- alle faciliteiten binnen handbereik
Wees er als eerste bij en neem snel contact op voor een afspraak voor het eerste bezoekmoment op 03/10/2026 via greet@immoaccenta.be of 0475/63.70.09
Opwijkstraat 43, 9310 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: nee
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: ja
Buitenkant
-
Bijgebouw: nee
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: ja
-
Septische put: ja
-
Koer: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Capaciteit olietank: 5400
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 09/16/2026 00:00
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: E
-
EPC (Kwh/m²/j): 434
-
EPC unieke code: 3953976
-
EPC geldig tot: 14/09/2036
-
EPC datum: 14/09/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1971
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 4
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 19 m
-
Bebouwde oppervlakte: 123 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 15 m²
-
Slaapkamer 2: 14 m²
-
Slaapkamer 3: 8 m²
-
Slaapkamer 4: 8 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 9 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 40 m²
-
Keuken: 15 m²
-
Wasplaats: 14 m²
-
Badkamer: 6 m²
-
Zolder: 52
-
Hal - oppervlakte: 8 m²
-
Nachthal: 5 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 560F P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 5a58ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 803 €
-
Kadaster - afdeling: AALST 9 AFD/BAARDEGEM
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: aluminium en hout
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: gedeeltelijk dubbel glass
-
Domotica: nee
-
Thuisbatterij: nee
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Alarm: nee
-
Branddetector: nee
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 650 m
-
Scholen: 1500 m
-
Openbaar vervoer: 350 m
-
Autostrade: 12000 m
-
Station: 3600 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: agrarisch gebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
