Omschrijving
Rustig gelegen halfopen bebouwing op een ruim perceel van 9a 43ca
Op zoek naar een rustig gelegen woning met ruimte en mogelijkheden? Deze charmante halfopen bebouwing in Baardegem is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 9a 43ca en biedt een aangename combinatie van wooncomfort, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden.
De woning beschikt over een inkomhal, een aparte keuken en een lichtrijke leefruimte. Verder zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De inpandige garage zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte.
Een absolute troef is de ruime zolderverdieping. Deze biedt heel wat mogelijkheden en kan mits de nodige aanpassingen perfect worden ingericht als een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
De woning beschikt over een EPC-label C, waardoor er momenteel geen renovatieverplichting geldt. Bovendien is de woning asbestvrij, wat voor extra gemoedsrust zorgt.
Buiten geniet u van een ruim perceel in een zeer rustige en aangename omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en ruimte, maar toch vlot bereikbaar wil blijven.
Een woning met een mooie basis, een ruim perceel en vooral heel wat potentieel. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Louis@immoaccenta.be
Houwelgat 4, 9310 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 20 m²
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 5000
-
Septische put: ja
-
Koer: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 07/19/2026 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestveilig
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 263
-
EPC unieke code: 3919375
-
EPC geldig tot: 22/07/2036
-
EPC datum: 22/07/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1999
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 12 m
-
Bebouwde oppervlakte: 85 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 17 m²
-
Slaapkamer 2: 12 m²
-
Slaapkamer 3: 11 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 28 m²
-
Keuken: 11 m²
-
Wasplaats: 6 m²
-
Badkamer: 7 m²
-
Zolder: 28
-
Bureau: 4 m²
-
Hal - oppervlakte: 8 m²
-
Nachthal: 8 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 344B
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 9a 43ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 686 €
-
Kadaster - afdeling: 9
Omgeving
-
Oriëntatie: noordoosten
-
Type buurt: bosrijk
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
-
Thuisbatterij: nee
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 250 m
-
Scholen: 350 m
-
Openbaar vervoer: 150 m
-
Station: 1500 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
