Omschrijving
Idyllisch gelegen en instapklare woning met prachtig groen uitzicht te Roosdaal. Deze recente woning, gebouwd in 2013, combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijk rustige en landelijke ligging.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke open leefruimte, waar het indrukwekkend hoge plafond en de grote raampartijen meteen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgen. Vanuit de leefruimte geniet u van een prachtig panoramisch zicht over de omliggende groene omgeving. De volledig uitgeruste open keuken sluit naadloos aan bij de woon- en eetruimte en vormt samen met deze leefruimte het hart van de woning. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime garage en een praktische berging.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een dressing en een ruime badkamer. De volledig ingerichte zolderverdieping biedt nog extra ruimte en werd ingericht met een bureau en technische berging.
Ook energetisch scoort de woning uitstekend dankzij EPC-label B en de aanwezige zonnepanelen.
Een bijzonder aangename en volledig instapklare woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust, met als absolute troef de idyllische ligging en prachtige groene vergezichten.
Michael@immoaccenta.be
Natteweg 20, 1761 Roosdaal
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 15 m²
-
Regenwaterput: ja
-
Septische put: nee
-
Koer: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): nee
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: A
-
EPC (Kwh/m²/j): 80
-
EPC unieke code: 20260918-0003957608-RES-1
-
EPC geldig tot: 18/09/2036
-
EPC datum: 18/09/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2013
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 11 m
-
Bebouwde oppervlakte: 110 m²
-
Slaapkamer 1: 16 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Slaapkamer 3: 11 m²
-
Slaapkamer 4: 30 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 8 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 40 m²
-
Keuken: 15 m²
-
Hal - oppervlakte: 7 m²
Kadaster
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 6are 0ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1371 €
Omgeving
-
Oriëntatie: noordwesten
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
-
Thuisbatterij: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woonuitbreidingsgebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
