Omschrijving
Op zoek naar een degelijke en uitstekend onderhouden woning met ruimte, licht en een vlotte bereikbaarheid? Deze verzorgde woning uit 1978 biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Zij is als volgt ingedeeld: - gelijkvloers: inkomhal, bureel, leefruimte, keuken, toilet, garage en gang met toegang tot de tuin en kelder - verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en badkamer - zolder: bereikbaar via een vaste trap. Deze biedt bovendien de mogelijkheid om extra kamers, een hobbyruimte of als polyvalente ruimte in te richten - kelder. Dankzij de grote lichtinval geniet u in de leefruimtes van een aangename en heldere sfeer. Achteraan vindt u een zongeoriënteerde tuin, ideaal om volop van het buitenleven te genieten. Extra troeven zijn de garage, een aparte bureau-/werkkamer, de 9 zonnepanelen en de geïsoleerde muren. Met een EPC-label C is er geen renovatieverplichting.
Ook de ligging is bijzonder praktisch: de woning bevindt zich in de onmiddellijke omgeving van een school, openbaar vervoer en een grootwarenhuis, waardoor dagelijkse verplaatsingen en boodschappen bijzonder vlot verlopen.
Kortom een woning met ruimte, comfort en mogelijkheden, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een thuis met uitbreidingspotentieel. Interesse? Maak een afspraak voor de kijkdag woensdag 30 september tussen 16u en 19u via kurt@immoaccenta.be
Kapellestraat 35, 9320 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: nee
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche in bad
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: nee
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: nee
-
Septische put: ja
-
Koer: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 09/16/2026 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): niet-asbestveilig
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 296
-
EPC unieke code: 3954034
-
EPC geldig tot: 22/09/2036
-
EPC datum: 22/09/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1978
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 1
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 13 m
-
Bebouwde oppervlakte: 63 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 7 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Slaapkamer 3: 14 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 9 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 37 m²
-
Keuken: 12 m²
-
Badkamer: 7 m²
-
Kelder: 32 m²
-
Bureau: 6 m²
-
Hal - oppervlakte: 5 m²
-
Nachthal: 5 m²
-
Surface balkon 1: 20 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 1483/S/2 P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 5a 73ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 951 €
-
Kadaster - afdeling: Aalst 11de afd./Erembodegem 1ste afd.
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: uitzicht op de tuin
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: D
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: ja
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
-
Thuisbatterij: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 230 m
-
Scholen: 450 m
-
Openbaar vervoer: 140 m
-
Autostrade: 5000 m
-
Station: 2200 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Bouwvergunning: Verleend
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
