Omschrijving
*** KIJKDAG 26/09 tussen 11u - 14u *** Op afspraak ***
Karaktervolle villa op 18a 53ca – ruimte, charme & mogelijkheden
Ontdek deze karaktervolle villa, gebouwd met authentieke materialen en gelegen op een prachtig perceel van 18a 53ca. Met maar liefst 287 m² benutbare oppervlakte biedt deze eigendom een unieke combinatie van ruimte, charme en veelzijdigheid.
De woning is gelegen op twee percelen bouwgrond, heeft een royale perceelbreedte van 32 meter en biedt parkeergelegenheid voor 8 à 9 wagens.
Binnen geniet u van een sfeervolle eetplaats met open haard en warmtepomp (lucht-lucht), ruime living met tuinzicht, grote keuken met praktische butlerkeuken en een extra kamer als bureau, praktijk- of slaapkamer. De aanpalende bijkeuken kan eventueel omgevormd worden naar extra badkamer (ideaal in het kader van levenslang wonen).
De inpandige garage/atelier met aansluitend bureel biedt extra mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit of vrij beroep. Boven bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad en douche. Zolder aanwezig.
Strategisch gelegen nabij winkels, scholen, station, N9 en E40, met een vlotte verbinding naar Brussel.
Interesse? Contacteer ons via Laurens@immoaccenta.be
Brusselsesteenweg 493, 9402 Ninove
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: elektrisch
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Bijkeuken: ja
-
Open haard: ja
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 346
-
EPC unieke code: 3809501
-
EPC geldig tot: 25/02/2036
-
EPC datum: 25/02/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1989
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 8
-
Aantal parkings: 9
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 33.3 m
-
Bebouwde oppervlakte: 160 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 22 m²
-
Slaapkamer 2: 18 m²
-
Slaapkamer 3: 18 m²
-
Slaapkamer 4: 14 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 15.5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 47 m²
-
Keuken: 20 m²
-
Wasplaats: 5.5 m²
-
Badkamer: 10 m²
-
Bureau: 21 m²
-
Hal - oppervlakte: 14.4 m²
-
Nachthal: 25 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 309r
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 18a 53ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1797 €
-
Kadaster - afdeling: 4
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: Vrij zicht
-
O-Peil: mogelijk overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: ja
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 1600 m
-
Scholen: 419 m
-
Openbaar vervoer: 180 m
-
Station: 2600 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
