Omschrijving
Deze halfopen gezinswoning, gelegen aan de Kalenbergstraat 146 in Dilbeek, biedt met haar vijf slaapkamers en twee badkamers heel wat ruimte voor een groot gezin. De ligging vlak bij het centrum, gecombineerd met een zuidgerichte tuin en parkeergelegenheid, maakt dit een praktische woonst met veel potentieel.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal en een lichtrijke leefruimte met living, eetplaats en keuken. Aansluitend op de keuken en eetkamer bevindt zich een lichtrijke veranda met een mooi zicht op de tuin. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een extra slaapkamer met eigen badkamer (de voormalige garage, vergund verbouwd), en heb je toegang tot een aangename en droge, bruikbare kelderruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer met bad en douche. De zolderverdieping biedt nog een grote kamer, ideaal als extra slaapkamer of bureau, aangevuld met twee kleinere bergruimtes.
De tuin is zuidelijk gericht en geniet dus van zon de hele dag, met een tuinhuis voor extra opbergruimte.
Rustig gelegen in Dilbeek, op wandelafstand van het centrum en met vlotte verbinding naar de E40 en R0. EPC C.
Meer info of een bezoek: Charlotte@immoaccenta.be
Kalenbergstraat 146, 1700 Dilbeek
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Buitenkant
-
Regenwaterput: nee
-
Septische put: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 214
-
EPC unieke code: 20260915-0003954181-RES-1
-
EPC geldig tot: 15/09/2036
-
EPC datum: 15/09/2026
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1988
-
Aantal garages: 0
-
Renovatie - jaar: 1998
-
Aantal parking buiten: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 37 m
-
Bebouwde oppervlakte: 101.3 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 15 m²
-
Slaapkamer 2: 23 m²
-
Slaapkamer 3: 17 m²
-
Slaapkamer 4: 12.5 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7.5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 35.5 m²
-
Keuken: 11.5 m²
-
Badkamer: 7 m²
-
Hal - oppervlakte: 5 m²
-
Badkamer 2: 4.5 m²
-
Nachthal: 5 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: F
-
Kadaster - nr.: 43G
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3a 38ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1804 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: Dorp
-
Type buurt 2: centraal
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: C
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium of pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 300 m
-
Scholen: 400 m
-
Openbaar vervoer: 40 m
-
Autostrade: 2500 m
-
Station: 2500 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Bouwvergunning: Verleend
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
