Omschrijving
***KIJKDAG ZATERDAG 3 OKTOBER 14U-17U OP AFSPRAAK***
RUIME EN VERZORGDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN RUIM TERRAS
Op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, veel leefruimte en een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze uitstekend onderhouden woning zeker het ontdekken waard!
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een bijzonder ruime leefruimte van maar liefst 65 m², met aangenaam zicht en directe toegang tot het ruime terras van 41 m². De deels open keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en zorgt voor een aangename, open woonbeleving. Verder zijn er een praktische berging, afzonderlijk toilet en een garage.
De eerste verdieping omvat 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een 4de slaapkamer en bijkomende zolderruimte bevinden. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden als eventueel bergruimte of hobbyruimte.
De woning werd rond 2005 gerenoveerd en is sindsdien steeds zeer goed onderhouden. Voor de woning zijn bovendien 2 private parkeerplaatsen voorzien, een bijzonder praktische troef.
Gelegen in een rustige omgeving, gecombineerd met een zeer vlotte bereikbaarheid, maakt deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen die ruimte, comfort en praktische ligging willen combineren.
Troeven: ruime leefruimte – 4 slaapkamers – terras van 41 m² – garage – 2 private parkeerplaatsen – rustige ligging – vlot bereikbaar! Interesse? Boek snel uw afspraak via kurt@immoaccenta.be
Tulpenlaan 8, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: VS volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche in bad
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: nee
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: nee
-
Septische put: ja
-
Koer: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 09/10/2026 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): niet-asbestveilig
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 643
-
EPC unieke code: 3949298
-
EPC geldig tot: 07/09/2036
-
EPC datum: 07/09/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1970
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2005
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 7 m
-
Bebouwde oppervlakte: 129 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 9 m²
-
Slaapkamer 2: 14 m²
-
Slaapkamer 3: 15 m²
-
Slaapkamer 4: 17 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 42 m²
-
Eetkamer: 23 m²
-
Keuken: 17 m²
-
Wasplaats: 8 m²
-
Badkamer: 4 m²
-
Zolder: 30
-
Nachthal: 8 m²
-
Surface balkon 1: 41 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 537/V P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2a 10ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1135 €
-
Kadaster - afdeling: Affligem 3de afd./Teralfene
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: noordoosten
-
Type buurt: residentiële wijk
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
-
G-score: D
-
P-score: D
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
-
Thuisbatterij: nee
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 450 m
-
Scholen: 650 m
-
Openbaar vervoer: 450 m
-
Autostrade: 2000 m
-
Station: 1500 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Bouwvergunning: Verleend
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
