Omschrijving
Gelegen aan de Mommaertsstraat 55 te Molenbeek bevindt zich dit appartementsgebouw, momenteel reeds ingericht en in gebruik als drie afzonderlijke wooneenheden. Het gebouw is aan renovatie toe en biedt een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met potentieel.
De huidige eigenaar heeft reeds een regularisatieaanvraag ingediend voor de bestaande toestand en hiervoor een stedenbouwkundige vergunning verkregen. Om het gebouw en de drie wooneenheden volledig in overeenstemming te brengen met deze vergunning, dienen de voorziene werken volgens de goedgekeurde plannen nog te worden uitgevoerd.
Het pand wordt verkocht met de bijhorende vergunde plannen, waardoor de toekomstige eigenaar over een duidelijk kader beschikt om de renovatie uit te voeren en de bestaande drie wooneenheden volledig conform de verleende vergunning te brengen.
Een interessante renovatie- en investeringsopportuniteit met drie bestaande wooneenheden en een reeds verkregen vergunning, gelegen in Molenbeek.
Mommaertsstraat 55, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: nee
-
Septische put: nee
-
Koer: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): nee
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 327
-
EPC unieke code: 20260903-0000764887-01-2
-
EPC geldig tot: 03/09/2036
-
EPC datum: 03/09/2026
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1919
-
Aantal garages: 2
-
Aantal parking buiten: 0
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 7.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 190 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7.5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Hal - oppervlakte: 50 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 201/Z/5
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2are 55ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 2011 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: stadskern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout of pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: nee
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 100 m
-
Scholen: 250 m
-
Openbaar vervoer: 25 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: gemengd woongebied
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
