Omschrijving
Op slechts 200 meter van het centrum bevindt zich deze aangename stadswoning met heel wat troeven. De woning combineert een centrale ligging met een praktische indeling, een gezellige stadstuin en een garage.
Bij het binnenkomen valt meteen de vele natuurlijke lichtinval op. De woning beschikt op het gelijkvloers over een hal, een leefruimte en een ruime keuken waarbij de karakteristieke deuren onmiddellijk in het oog springen. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en een slaapkamer en nog eens 2 slaapkamers op de 2de verdieping. Hierdoor is ze ideaal voor gezinnen, starters of wie graag wat extra ruimte heeft.
Een belangrijke troef is de zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap met de mogelijkheid tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. De woning is bovendien volledig onderkelderd (garage, wasplaats en berging). Ook technisch een belangrijk pluspunt: de elektrische installatie is conform.
Achteraan geniet u van een gezellig stadstuintje, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Vooraan de woning is er een parkeerplaats, wat zorgt voor extra parkeergemak.
Dankzij de ligging op wandelafstand van het centrum bevinden winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich vlakbij.
Kortom een woning met een uitstekende ligging, praktische troeven en nog uitbreidingsmogelijkheden. Interesse? Contacteer ons via kurt@immoaccenta.be voor de kijkdag zaterdag 19 september tussen 9u-12u.
Capucienenlaan 53, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: nee
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: nee
-
Septische put: nee
-
Koer: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 08/17/2026 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): niet asbestveilig
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 306
-
EPC unieke code: 3920210
-
EPC geldig tot: 03/09/2036
-
EPC datum: 03/09/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1938
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 1980
-
Aantal parking buiten: 1
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 65 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 17 m²
-
Slaapkamer 2: 17 m²
-
Slaapkamer 3: 13 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 27 m²
-
Keuken: 16 m²
-
Wasplaats: 12 m²
-
Badkamer: 8 m²
-
Kelder: 19 m²
-
Zolder: 40
-
Hal - oppervlakte: 5 m²
-
Nachthal: 7 m²
-
Surface balkon 1: 20 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 204/F/8 P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2a 17ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 619 €
-
Kadaster - afdeling: Aalst 1ste afd.
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: stadsrand
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
-
G-score: B
-
P-score: B
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: nee
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 300 m
-
Scholen: 400 m
-
Openbaar vervoer: 290 m
-
Autostrade: 2000 m
-
Station: 1500 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: nee
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
