Omschrijving
*** KIJKDAG zaterdag 12/09 tussen 10u - 12u *** OP AFSPRAAK ***
Deze instapklare woning is gunstig gelegen in Aalst en geniet van een vlotte bereikbaarheid, met warenhuizen, scholen, openbaar vervoer en het treinstation in de nabije omgeving.
De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en is voorzien van hedendaags wooncomfort. Zo beschikt ze over een condensatieketel op aardgas, hoogrendementsbeglazing, dakisolatie en zonnepanelen. Bovendien is de elektrische installatie conform.
De indeling is als volgt:
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet en een lichtrijke leefruimte met aansluitend een halfopen keuken.
De eerste verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. De zolderverdieping werd volledig ingericht als ruime derde slaapkamer.
Buiten geniet u van een aangenaam terras en een gezellige tuin met veel privacy: de ideale plek om in alle rust te ontspannen.
Een instapklare en energiezuinige woning op een praktische locatie in Aalst!
Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren via Laurens@immoaccenta.be.
Hoenderveld 1, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 256
-
EPC unieke code: 2433726
-
EPC geldig tot: 28/06/2031
-
EPC datum: 28/06/2021
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1961
-
Aantal garages: 0
-
Aantal parking buiten: 0
-
Aantal parkings: 0
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 6 m
-
Bebouwde oppervlakte: 55 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 14 m²
-
Slaapkamer 2: 12 m²
-
Slaapkamer 3: 24 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 27 m²
-
Keuken: 8 m²
-
Wasplaats: 4 m²
-
Badkamer: 6 m²
-
Kelder: 8 m²
-
Zolder: 5
-
Hal - oppervlakte: 7 m²
-
Nachthal: 6 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: D
-
Kadaster - nr.: 669N3
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1a 58ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 468 €
-
Kadaster - afdeling: 3
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: stadsrand
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 670 m
-
Scholen: 700 m
-
Openbaar vervoer: 115 m
-
Autostrade: 983 m
-
Station: 3600 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
