Omschrijving
Deze charmante interbellumwoning uit 1938 combineert authentieke uitstraling, ruimte, renovatiepotentieel en een bijzonder centrale ligging. Gelegen in een rustige, groene omgeving in het hart van Aalst, geniet je hier van een aangename woonomgeving, terwijl het station, het stadscentrum en de E40 vlot bereikbaar zijn.
De woning staat op een ruim perceel van 4a 12ca en beschikt over verschillende karaktervolle elementen die typerend zijn voor de bouwperiode, waaronder hoge plafonds en sfeervol glas-in-lood. Deze geven het pand een warme en authentieke uitstraling.
De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en sluit rechtstreeks aan op de keuken. Verder zijn er vier slaapkamers en één badkamer.
De woning is volledig onderkelderd. De kelder doet dienst als ruime garage en biedt daarnaast heel wat extra bergruimte.
De woning is nog te moderniseren en biedt volop mogelijkheden om ze naar eigen smaak en hedendaags comfort in te richten, met behoud van haar authentieke charme en karakter.
Een unieke kans voor wie houdt van karakter, ruimte en authenticiteit en tegelijk wil genieten van een rustige, groene ligging met alle voordelen van een centrale locatie in Aalst. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Louis@immoaccenta.be
Varenlaan 13, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: nee
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche in bad
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: nee
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: ja
-
Septische put: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Capaciteit olietank: 3000
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Veranda: ja
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: E
-
EPC (Kwh/m²/j): 488
-
EPC unieke code: 3936575
-
EPC geldig tot: 21/08/2036
-
EPC datum: 21/08/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1938
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 4
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 6 m
-
Bebouwde oppervlakte: 102 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 24 m²
-
Slaapkamer 2: 24 m²
-
Slaapkamer 3: 18 m²
-
Slaapkamer 4: 18 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 38 m²
-
Keuken: 20 m²
-
Wasplaats: 5 m²
-
Badkamer: 8 m²
-
Kelder: 80 m²
-
Hal - oppervlakte: 8 m²
-
Nachthal: 6 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 940K
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4a 12ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1058 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: stadskern
-
Type buurt 2: centraal
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 250 m
-
Scholen: 250 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 2500 m
-
Station: 250 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins + kantoor
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
