Omschrijving
Op een uitstekende locatie in Erembodegem bevindt zich dit energiezuinige gelijkvloersappartement, gelegen in een verzorgd gebouw uit 2003. Het appartement ligt op wandelafstand van het station, de dorpskern, winkels, warenhuizen en diverse scholen. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.
Het appartement omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte, keuken, praktische berging/wasplaats, 2 slaapkamers en een badkamer uitgerust met bad, douche en toilet.
Via de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras van ca. 38 m², een aangename buitenruimte met heel wat mogelijkheden.
Een afzonderlijke garage kan optioneel worden aangekocht voor € 15.000. Een extra troef: de garage geeft rechtstreeks toegang tot het terras en sluit daardoor perfect aan bij het appartement.
Met EPC-label B en een conforme elektrische installatie is dit appartement volledig instapklaar. Een interessante opportuniteit voor eigen bewoning, als investering of met het oog op levenslang wonen.
Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via Laurens@immoaccenta.be.
Erembodegem-Dorp 63/b1 63, 9320 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: individueel
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Parlofoon: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): nee
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 179
-
EPC unieke code: 3859135
-
EPC geldig tot: 05/05/2036
-
EPC datum: 05/05/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2003
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking binnen: 1
-
Aantal parking buiten: 0
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 13.3 m²
-
Slaapkamer 2: 12.2 m²
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 33 m²
-
Keuken: 12 m²
-
Wasplaats: 3 m²
-
Badkamer: 9 m²
-
Hal - oppervlakte: 7 m²
-
Surface balkon 1: 38 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 0546T
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1204 €
-
Kadaster - afdeling: 12
Lasten & opbrengst
-
Lasten huurder: 50 €
-
Onder BTW stelsel: nee
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
-
G-score: B
-
P-score: B
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Prijs & kosten
-
Aandeel in gemeenschap. delen (/10.000): 1735
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 515 m
-
Scholen: 120 m
-
Openbaar vervoer: 65 m
-
Autostrade: 1700 m
-
Station: 102 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - meerdere gezinnen
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
