Te Koop

Charmante vierkantshoeve met tal van mogelijkheden

  • 4 Slaapkamers
  • 444 m2
  • 2090 m2
  • 4 parkeerplaatsen
€ 745.000
Delen op:

Omschrijving

Charmante vierkantshoeve met authentieke ziel, bijhuis, ruime schuur en zonnige tuin

Op de grens van het landelijke Affligem en Meldert vinden we deze karaktervolle vierkantshoeve, waar authentieke charme en ruimte hand in hand gaan. Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar rust, karakter en tal van mogelijkheden.

Het gebouw ademt geschiedenis en sfeer. De authentieke elementen werden mooi behouden en de verschillende leefruimten worden getypeerd door prachtige Vlaamse haarden, die zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. De rechtervleugel beschikt reeds over 3 slaapkamers (18, 20, 43m², deze laatste kan perfect opgesplitst worden in meerdere ruimten) en 2 sanitaire ruimten.

De indrukwekkende binnenkoer van ca. 330 m² vormt het kloppende hart van de hoeve en biedt volop ruimte voor gezellige momenten, ontvangsten of creatieve invullingen.

Een bijzondere troef is het bijhuis, dat een afzonderlijke woongelegenheid vormt met een eigen leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer. Ideaal als gastenverblijf, voor inwonende familie, kangoeroewonen of als extra woonruimte.

Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime schuur van ca. 150 m², een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor feestjes, familiefeesten, evenementen, hobby’s of andere activiteiten.

Bijkomend geniet het rechter deel van een zongeoriënteerde tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de landelijke omgeving en het buitenleven.

Troeven

  • Karaktervolle en charmante vierkantshoeve
  • Authentieke elementen en sfeervolle Vlaamse haarden
  • Ruime binnenkoer van ca. 330 m²
  • Schuur van ca. 150 m² met tal van gebruiksmogelijkheden
  • Afzonderlijk bijhuis met leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer
  • In totaal 4 slaapkamers, uitbreiding mogelijk
  • Zongeoriënteerde tuin
  • Landelijke ligging op de grens van Affligem en Meldert
  • Bijzonder geschikt voor wie wonen, ruimte en karakter wil combineren

Een eigendom met een ziel en uitzonderlijk veel mogelijkheden — ideaal voor wie op zoek is naar meer dan zomaar een woning.

interesse in deze opportuniteit? Aarzel dan niet ons te contacteren voor een bezoekmoment via kurt@immoaccenta.be

Domentstraat 30, 1790 Affligem

Aansluitingen
  • Riolering: ja
  • Elektriciteit: ja
  • Gas: nee
  • Water: ja
  • Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
  • Type verwarming: stookolie cv
  • Keuken - type: geïnstalleerd
  • Badkamer: ligbad
  • Parlofoon: nee
  • Videofoon: nee
  • Water verzachter: nee
Buitenkant
  • Bijgebouw: ja
  • Bijgebouw: 237 m²
  • Zwembad: nee
  • Regenwaterput: nee
  • Septische put: ja
  • Koer: ja
Certificaten
  • Bodemattest: ja
  • Capaciteit olietank: 5000
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 08/10/2026 00:00
  • Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): asbestveilig
Diverse
  • Veranda: nee
  • Bijkeuken: nee
  • Open haard: ja
Energie
736
  • EPC-klasse: F
  • EPC (Kwh/m²/j): 736
  • EPC unieke code: 3929467
  • EPC geldig tot: 07/08/2036
  • EPC datum: 07/08/2026
  • Renovatieverplichting: ja
Gebouw
  • Bouwjaar: 1875
  • Aantal garages: 1
  • Renovatie - jaar: 1972
  • Aantal parking buiten: 4
  • Aantal parkings: 8
Hoofdkenmerken
  • Terras 1: 400 m²
In cijfers
  • Breedte aan straatkant: 55 m
  • Bebouwde oppervlakte: 498 m²
  • Toiletten - aantal: 4
  • Slaapkamer 1: 18 m²
  • Slaapkamer 2: 20 m²
  • Slaapkamer 3: 43 m²
  • Slaapkamer 4: 18 m²
  • Gevelbreedte - breedte: 30 m
  • Terras - aantal: 2
  • Woonkamer: 43 m²
  • Eetkamer: 28 m²
  • Keuken: 18 m²
  • Wasplaats: 13 m²
  • Dressing: 13 m²
  • Badkamer: 7 m²
  • Kelder: 25 m²
  • Zolder: 17
  • Hal - oppervlakte: 28 m²
  • Badkamer 2: 8 m²
  • Nachthal: 11 m²
  • Surface balkon 1: 400 m²
Kadaster
  • Kadaster - sectie: A
  • Kadaster - nr.: 9/G P0000
  • Kadaster - opp. (ha/a/ca): 20a 90ca
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1864 €
  • Kadaster - afdeling: Affligem 2de afd./Essene
Naam, Categorie & Ligging
  • Verdiepingen - aantal: 2
Omgeving
  • Oriëntatie: zuidwesten
  • Type buurt: landelijk
  • Type buurt 2: uitzicht op de tuin
  • O-Peil: mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
  • G-score: B
  • P-score: D
  • Signaalgebied: nee
  • WORG: nee
  • Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
  • Airco: nee
  • Type schrijnwerkerij: hout
  • Zonnepanelen: nee
  • Type beglazing: enkel glas
  • Domotica: nee
Veiligheid
  • Luiken: nee
  • Alarm: nee
  • Branddetector: nee
  • Digicode: nee
Woonomgeving
  • Winkels: 1400 m
  • Scholen: 1400 m
  • Openbaar vervoer: 500 m
  • Autostrade: 6000 m
  • Station: 7000 m
Juridisch
  • Servitude: nee
  • Vonnissen: nee
  • Bouwvergunning: ja
  • Verkavelingvergunning: nee
  • Bestemming gebouw - type: privé - woning
  • Voorkooprecht: nee
  • Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding: nee
  • Erfgoed - beschermd erfgoed: ja
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Vraag informatie over dit pand

Wij respecteren jouw privacy. Jouw gegevens worden altijd vertrouwelijk behandeld.

GEVARIEERD AANBOD
PERSOONLIJKE AANPAK
FLEXIBILITEIT
SCHATTING BINNEN 24U
Waardebepaling