Omschrijving
Deze charmante stadswoning aan de Dr. Jacobsstraat 70 in Anderlecht combineert op harmonieuze wijze ruimte, comfort en een bijzonder aangename ligging vlak bij het Astridpark. Bij het betreden van de woning komt u binnen via de inkomhal, die u meteen toegang biedt tot zowel de inpandige garage als de kelder, een zeldzame en zeer waardevolle troef in een stedelijke context. Achteraan de woning ontvouwt zich de ruime en gezellige leefruimte, waar meerdere lichtkoepels zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een warme, uitnodigende sfeer. Deze leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken en wordt verder aangevuld met een praktische berging, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige en ruime slaapkamers, samen met een ruime badkamer. De dakverdieping biedt nog eens twee bijkomende slaapkamers, waarvan één met een charmante mezzanine die extra karakter en speelsheid toevoegt, evenals een tweede badkamer die deze verdieping volledig ondersteunt. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een bijzonder aangename leefruimte, waardoor ze perfect is afgestemd op het comfort van een gezin. De ligging nabij het park, gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, maakt dit geheel des te aantrekkelijker. Kortom, een karaktervolle en verrassend ruime stadswoning met garage op een gegeerde locatie in Anderlecht.
Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Rue Dr Jacobs 70, 1070 Anderlecht
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche in bad
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Energie
-
EPC-klasse: G
-
EPC (Kwh/m²/j): 384
-
EPC unieke code: 20260511-000752697-01-0
-
EPC geldig tot: 11/05/2036
-
EPC datum: 11/05/2026
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1937
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 105 m²
-
Slaapkamer 1: 25 m²
-
Slaapkamer 2: 20 m²
-
Slaapkamer 3: 18 m²
-
Slaapkamer 4: 20 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5 m
-
Woonkamer: 50 m²
-
Keuken: 8 m²
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
Kadaster
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1392 €
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: stadskern
-
Type buurt 2: centraal
-
O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 200 m
-
Scholen: 50 m
-
Openbaar vervoer: 100 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: nee
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: gemengd woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
