Omschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een rustige ligging, maar toch vlak bij alle voorzieningen? Dan is deze verzorgde woning zeker een bezoek waard. Gelegen op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Aalst geniet u van een uitstekende bereikbaarheid met winkels, scholen, openbaar vervoer/station en gezellige restaurants binnen handbereik.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal. Op het gelijkvloers bevinden zich een praktische berging/wasplaats, een apart toilet en een polyvalente ruimte die perfect kan worden ingericht als slaapkamer, hobbykamer of ruimte voor vrij beroep. De ruime garage biedt plaats voor twee wagens, een absolute meerwaarde op deze centrale stadslocatie!
De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een ruime leefruimte die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde keuken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet.
Op de tweede verdieping vindt u twee royale slaapkamers en een moderne uitgeruste badkamer.
De geïsoleerde zolderverdieping is te betreden met een vlizotrap en kan ingericht worden tot extra slaapkamer.
De woning beschikt over een zonnige stadstuin met terras en een praktische buitenberging, een gegeerde troef in het centrum van Aalst.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Met een gunstig EPC-label B en de aanwezigheid van zonnepanelen bent u verzekerd van een energiezuinige en toekomstgerichte woning.
Voor meer info of een bezoek: eva@immoaccenta.be
Caudronstraat 21, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Parlofoon: ja
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 12.5 m²
-
Septische put: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 06/14/2026 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestveilig
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 184
-
EPC unieke code: 20260608-0003886770-RES-1
-
EPC geldig tot: 08/06/2036
-
EPC datum: 08/06/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1987
-
Aantal garages: 2
-
Renovatie - jaar: 2018
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 5.8 m
-
Bebouwde oppervlakte: 105 m²
-
Toiletten - aantal: 3
-
Slaapkamer 1: 21.8 m²
-
Slaapkamer 2: 21.2 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5.8 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 37 m²
-
Keuken: 12.5 m²
-
Wasplaats: 12 m²
-
Badkamer: 6.5 m²
-
Zolder: 47
-
Ruimte vrij beroep: 18 m²
-
Hal - oppervlakte: 19.3 m²
-
Nachthal: 6.4 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 1041 D2 P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 210
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1192 €
-
Kadaster - afdeling: Aalst 2de afdeling
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: stadskern
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
-
G-score: C
-
P-score: C
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 950 m
-
Scholen: 500 m
-
Openbaar vervoer: 400 m
-
Autostrade: 2900 m
-
Station: 600 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
