Omschrijving
Bent u op zoek naar een woning waar rust en ruimte centraal staan, maar toch met alle nodige voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze charmante woning, gelegen op een mooi perceel van 8are in het landelijke Baardegem, zeker een bezoek waard.
De woning geniet van een rustige ligging, terwijl winkels/warenhuizen, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een lichtrijke leefruimte en een ruime keuken met aansluitend een praktische wasplaats en toilet.
De eerste verdieping omvat 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze biedt heel wat mogelijkheden en kan mits de nodige afwerking ingericht worden als 2 bijkomende slaapkamers of hobbyruimte.
Een absolute troef is de zongerichte tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het mooie uitzicht op het omliggende groen.
Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden voor maar liefst 4 wagens en beschikt de woning over een garage. Een kelder en buitenberging zorgen bovendien voor extra bergruimte.
De woning biedt heel wat mogelijkheden om uit te groeien tot een comfortabele gezinswoning. Dankzij de ruime indeling vormt dit pand de ideale basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel.
Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via eva@immoaccenta.be
Europastraat 73, 9310 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gaskachels
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 20 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 08/04/2026 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Niet-asbestveilig
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 691
-
EPC unieke code: 20260803-0003926817-RES
-
EPC geldig tot: 03/08/2036
-
EPC datum: 03/08/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1958
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 4
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 17.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 85 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 15.5 m²
-
Slaapkamer 2: 14.7 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6.2 m
-
Woonkamer: 32 m²
-
Keuken: 19.2 m²
-
Wasplaats: 3.5 m²
-
Badkamer: 6 m²
-
Kelder: 6.5 m²
-
Zolder: 50
-
Hal - oppervlakte: 7 m²
-
Nachthal: 9.3 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: D
-
Kadaster - nr.: 197 E + 197 F P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 801
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 504 €
-
Kadaster - afdeling: Aalst 9de afdeling Baardegem
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 2000 m
-
Scholen: 1700 m
-
Openbaar vervoer: 180 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
