Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime woning met een gezellige tuin, een charmante dorpsligging én de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te renoveren? Dan is deze halfopen bebouwing in het hart van Appelterre-Dorp zeker een bezoek waard. De woning is gelegen aan het pittoreske dorpsplein, waar de beschermde, karaktervolle gevels zorgen voor een uniek en sfeervol straatbeeld.
Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer. Daarnaast beschikt de woning over een gerenoveerde keuken, een inpandige garage en een praktische kelder met extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden en kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of dressing.
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en andere voorzieningen zich in de dichte nabijheid. Ook het treinstation van Appelterre ligt op slechts 750 meter, wat zorgt voor een vlotte verbinding.
Deze woning uit de jaren 1949 is te renoveren en biedt de ideale kans om een karaktervolle woning volledig naar uw eigen woonwensen en hedendaags comfort af te werken. Met haar ruime indeling, aangename buitenruimte en uitstekende ligging vormt dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel.
Perceeloppervlakte: 1a 83ca – EPC: label D.
Meer info: charlotte@immoaccenta.be
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: VS geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 383
-
EPC unieke code: 3916519
-
EPC geldig tot: 28/07/2036
-
EPC datum: 28/07/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1949
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 9.4 m
-
Bebouwde oppervlakte: 75 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 15 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Slaapkamer 3: 11 m²
-
Slaapkamer 4: 10 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 9.4 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 28 m²
-
Keuken: 10 m²
-
Badkamer: 3.5 m²
-
Kelder: 20 m²
-
Zolder: 40
-
Hal - oppervlakte: 13 m²
-
Nachthal: 8 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 323N
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1a 83ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 542 €
-
Kadaster - afdeling: 9
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: noordwesten
-
Type buurt: Dorp
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
-
G-score: C
-
P-score: C
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: enkel glas
Woonomgeving
-
Scholen: 500 m
-
Openbaar vervoer: 150 m
-
Station: 750 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: ja
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
