Omschrijving
Droomt u van landelijk wonen in alle rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid? Dan zal deze prachtig gerenoveerde charmewoning, gelegen in de **Goteringenstraat 23 te Pajottegem**, u ongetwijfeld weten te bekoren. Gelegen op een idyllische locatie midden in het groen, nabij de belangrijkste invalswegen, combineert deze unieke eigendom authenticiteit, ruimte en hedendaags wooncomfort.
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal die uitgeeft op een bijzonder lichtrijke leefruimte waar karakter en gezelligheid hand in hand gaan. De prachtige landelijke keuken sluit perfect aan bij de warme uitstraling van de woning. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een praktische berging, een doucheruimte en een afzonderlijke wasplaats.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een doorloopkamer en een comfortabele badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime zolder die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamers of hobbyruimte.
Een absolute troef is het tweede woongedeelte, ingericht als een stijlvolle loft met eigen badkamer. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als gastenverblijf, kangoeroewoning, praktijkruimte, bureau of kan eenvoudig worden omgevormd tot meerdere slaapkamers.
Ook aan bergruimte is geen gebrek. Vooraan bevinden zich een ruime loods en een garage, terwijl achteraan verschillende paardenstallen aanwezig zijn. Hierdoor is deze eigendom uitermate geschikt voor zelfstandigen, hobbyisten of dierenliefhebbers.
Buiten geniet u van een volledig afgesloten, zongerichte tuin met meerdere terrassen en fruitbomen. Als extra troef beschikt de eigendom over een aansluitende paardenweide die kan bijgekocht worden van maar liefst **50 are**, voorzien van een stal.
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, tal van mogelijkheden en een uitzonderlijke groene ligging? Dan is deze unieke eigendom beslist een bezoek waard.
www.goteringenstraat23.be
Goteringenstraat 23, 1755 Pajottegem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: nee
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 110 m²
-
Regenwaterput: ja
-
Septische put: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: ja
-
Open haard: ja
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 339
-
EPC unieke code: 20260505-0003862540-RES-1
-
EPC geldig tot: 05/05/2036
-
EPC datum: 05/05/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1920
-
Aantal garages: 2
-
Renovatie - jaar: 2000
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 43 m
-
Bebouwde oppervlakte: 300 m²
-
Toiletten - aantal: 3
-
Slaapkamer 1: 20 m²
-
Slaapkamer 2: 20 m²
-
Slaapkamer 3: 15 m²
-
Slaapkamer 4: 40 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 24 m
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 60 m²
-
Keuken: 15 m²
-
Badkamer: 15 m²
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Surface balkon 1: 30 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: E
-
Kadaster - nr.: 292/C
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 31a30 + 51are 30ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 877 €
-
Kadaster - afdeling: 6
Omgeving
-
Oriëntatie: noordoosten
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
