Omschrijving
Bent u op zoek naar een interessante investering of een woning met tal van mogelijkheden? Dan is deze eigendom in de rustige en residentiële Hof ter Lokerenstraat te Aalst beslist een bezoek waard.
Deze eigendom is momenteel ingedeeld als twee vergunde éénslaapkamerappartementen, maar kan eveneens perfect dienst doen als ruime ééngezinswoning. Dankzij deze flexibiliteit biedt het pand tal van mogelijkheden, zowel voor investeerders als voor gezinnen of kandidaat-kopers die wonen en verhuren willen combineren.
Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met één slaapkamer en een aangename privatieve tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zijdelingse garage, een absolute troef die zorgt voor extra comfort en opslagruimte.
De bovenverdieping omvat een duplexappartement met één slaapkamer, gekenmerkt door een praktische indeling en een aangenaam ruimtegevoel.
De woning geniet van een rustige, residentiële ligging, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen zich op korte afstand bevinden.
Hoewel de eigendom deels te moderniseren is, vormt dit net een uitstekende kans om het pand volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen in te richten. Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering, een kangoeroewoning, een combinatie van wonen en verhuren of een ruime gezinswoning: deze veelzijdige eigendom biedt een uitzonderlijk potentieel.
Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Hof ter Lokerenstraat 33, 9320 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 26 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 506
-
EPC unieke code: 20260624-0003902518-RES_1
-
EPC geldig tot: 24/06/2036
-
EPC datum: 24/06/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1967
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 9 m
-
Bebouwde oppervlakte: 70 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Gevelbreedte - breedte: 6 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 30 m²
-
Keuken: 8 m²
-
Hal - oppervlakte: 4 m²
-
Nachthal: 4 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 1323
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2are 46ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 696 €
-
Kadaster - afdeling: 12
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - meerdere gezinnen
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
