Omschrijving
Op een toplocatie in de geliefde Dansaertwijk, één van de meest dynamische en trendy buurten van Brussel, bevindt zich dit karaktervolle en lichtrijke appartement. Dankzij de warme parketvloeren, de hoge lichtinval en de recente renovatie biedt deze woning een perfecte combinatie van charme en hedendaags comfort.
Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2021 en is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw uit 1932 met slechts drie verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 98 m² beschikt het over een zeer ruime leefruimte en keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer, een apart toilet, bergingruimte en een gezellig terras van 6 m² waar je in alle rust kan genieten van het stadsleven. Daarnaast is er een ruime privatieve kelder aanwezig.
De woning is uitgerust met centrale gasverwarming via radiatoren, aluminium ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en aparte tellers voor water, gas en elektriciteit. Het EPC-label bedraagt D.
De ligging is een absolute troef: op wandelafstand vind je tal van hippe restaurants, kunstgalerijen, wekelijkse markten en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Bovendien is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats te huren of aan te kopen op korte wandelafstand.
Troeven op een rij:
* 98 m² bewoonbare oppervlakte
* Terras van 6 m² en ruime kelder
* 1 slaapkamer en 1 badkamer
* Volledig gerenoveerd in 2021
* Instapklaar
* Karaktervol gebouw uit 1932
* Centrale ligging in de Dansaertwijk
* Conforme elektriciteit
* Individuele meters voor gas, water en elektriciteit
* EPC: D
Een instapklaar appartement op een uitzonderlijke locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in het bruisende centrum van Brussel.
Meer info of een bezoek? Mail naar charlotte@immoaccenta.be
Nieuwe Graanmarkt 36, 1000 Brussel
Basisuitrusting
-
Airco: nee
-
Type verwarming: gas
-
Keuken - type: VS volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Parlofoon: ja
-
Videofoon: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): nee
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 164
-
EPC unieke code: 20260604-0000755343-01-1
-
EPC geldig tot: 04/06/2036
-
EPC datum: 04/06/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1932
-
Renovatie - jaar: 2021
-
Aantal parking binnen: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Terras - aantal: 1
-
Surface balkon 1: 6 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: M
-
Kadaster - nr.: 612F
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 0a 0ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 586 €
-
Kadaster - afdeling: 11
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: centraal
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 400 m
-
Scholen: 400 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Station: 1000 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
