Omschrijving
Op een gunstige ligging langs de Ninoofsesteenweg bevindt zich dit verzorgd appartement, gelegen in een residentieel gebouw opgericht in 2003. Het appartement is momenteel verhuurd aan €840 per maand, waardoor het ook een interessante investeringsopportuniteit vormt.
Bij het betreden van het appartement komt u terecht in een aangename, lichtrijke leefruimte die dankzij de grote raampartijen (2 jaar geleden vernieuwd) baadt in natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich een gezellig balkon waar u even kunt genieten van de buitenlucht. De open en praktische indeling zorgt voor een aangenaam wooncomfort.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een functionele badkamer en alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen. Op vlak van energie en comfort is de woning uitgerust met een warmtepomp met airconditioning en een gasgestookte centrale verwarming, zodat u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat.
Een absolute meerwaarde is de ruime, inbegrepen garage, die voldoende plaats biedt voor een wagen en extra bergruimte.
Dankzij de centrale ligging, de goede bereikbaarheid, de recente bouw (2003), de stabiele huurinkomsten en de kwalitatieve uitrusting is dit appartement een uitstekende keuze voor zowel investeerders als toekomstige eigenaars die op zoek zijn naar een zorgeloze aankoop.
Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Ninoofsesteenweg 255/b202 255, 1700 Dilbeek
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Airco: ja
-
Type verwarming: individueel
-
Type verwarming: warmtepomp
-
Lift: ja
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Parlofoon: ja
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): nee
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 112
-
EPC unieke code: 20260609-0003889208-RES-1
-
EPC geldig tot: 09/06/2036
-
EPC datum: 09/06/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2003
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2022
-
Aantal parking binnen: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 12 m²
-
Slaapkamer 2: 8 m²
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 25 m²
-
Keuken: 7 m²
-
Hal - oppervlakte: 3 m²
-
Surface balkon 1: 2 m²
Kadaster
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1066 €
Lasten & opbrengst
-
Lasten huurder: 120 €
-
Onder BTW stelsel: nee
Omgeving
-
Oriëntatie: noord
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: stadskern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Prijs & kosten
-
Aandeel in gemeenschap. delen (/10.000): 550
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium of pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 250 m
-
Scholen: 200 m
-
Openbaar vervoer: 20 m
-
Autostrade: 1000 m
-
Station: 2500 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Bouwvergunning: Verleend
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
