Omschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare, charmante villa op een rustige en toch uiterst gunstige ligging? Dan is deze prachtige open bebouwing aan Nieuwenbos 63 te Dilbeek beslist een bezoek waard. Gelegen in een aangename woonwijk, op een boogscheut van belangrijke invalswegen, de Brusselse Ring en tal van winkels, combineert deze woning een uitstekende bereikbaarheid met een rustige woonomgeving.
Deze karaktervolle viergevelwoning werd kwalitatief gerenoveerd met respect voor haar authentieke charme en biedt een warme, hedendaagse woonbeleving. Via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de lichtrijke, open leefruimte die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkelder.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle, prachtig afgewerkte badkamer. De bergzolder biedt bijkomende opbergruimte en vormt bovendien een interessante basis voor wie de woning in de toekomst verder wenst uit te breiden.
Buiten geniet u van een mooie, verzorgde tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy. Dankzij het aanwezige uitbreidingspotentieel is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning die ook op lange termijn nog tal van mogelijkheden biedt tot bijbouw.
Een unieke opportuniteit op een toplocatie in Dilbeek. De woning is beschikbaar mits inachtneming van de lopende huurovereenkomst.
Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Nieuwenbos 63, 1702 Dilbeek
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: nee
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: ja
-
Septische put: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: ja
Energie
-
EPC-klasse: E
-
EPC (Kwh/m²/j): 430
-
EPC unieke code: 20260527-0003878581
-
EPC geldig tot: 27/05/2036
-
EPC datum: 27/05/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1951
-
Aantal parking buiten: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 45 m
-
Bebouwde oppervlakte: 95 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 14 m²
-
Slaapkamer 2: 10 m²
-
Slaapkamer 3: 12 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 8 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 50 m²
-
Keuken: 15 m²
-
Badkamer: 10 m²
-
Hal - oppervlakte: 8 m²
-
Nachthal: 6 m²
-
Surface balkon 1: 20 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 39/E/7
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 714
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 959 €
-
Kadaster - afdeling: 4
Omgeving
-
Oriëntatie: noordoosten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: residentiële wijk
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: ja
-
Branddetector: nee
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 450 m
-
Scholen: 500 m
-
Openbaar vervoer: 150 m
-
Autostrade: 1500 m
-
Station: 1500 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
