Omschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke eigendom in het landelijke St.-Pieters-Leeuw – een charmante, grotendeels gerenoveerde hoeve met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
De woning omvat 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, met de mogelijkheid om bijkomende kamers te creëren. Het leefgedeelte werd reeds grondig gerenoveerd en biedt modern comfort in combinatie met authentieke elementen, waaronder een prachtige broodoven. De zeer ruime keuken met bijkeuken en berging vormt het hart van de woning en is uitgerust met vloerverwarming en veel natuurlijke lichtinval.
Aansluitend bevindt zich een grote werkplaats, momenteel ingericht voor traiteuractiviteiten, incl. koelcel en koude kamer. Het bijgebouw, momenteel in renovatie, biedt bijkomende mogelijkheden voor diverse doeleinden.
Buiten geniet u van een uitgestrekte tuin met zwembad en een achterliggende moestuin. De eigendom is uitgerust met 72 zonnepanelen en 3 waterputten, wat bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van het geheel.
De hoeve onderging reeds een grondige renovatie met onder meer een nieuw dak, vernieuwde elektriciteit en leidingen. De grote structurele werken zijn achter de rug en de woning verkeert in schilderklare staat, waardoor u alle vrijheid heeft voor een verdere afwerking naar eigen smaak.
De ruimtes werden digitaal leeggemaakt mbv ai om het potentieel van de eigendom beter te visualiseren.
Voor meer informatie: laura@immoaccenta.be .
Vogelstraat 8, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: VS volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Parlofoon: ja
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: ja
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 234 m²
-
Zwembad: ja
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 75000
-
Septische put: nee
-
Koer: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 06/06/2025 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestveilig
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: ja
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 151
-
EPC unieke code: 20250606-0003619067-RES-1
-
EPC geldig tot: 06/06/2035
-
EPC datum: 06/06/2025
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1850
-
Aantal garages: 2
-
Renovatie - jaar: 2020
-
Aantal parking buiten: 4
-
Aantal parkings: 4
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 50 m
-
Bebouwde oppervlakte: 650 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 25 m²
-
Slaapkamer 2: 31 m²
-
Slaapkamer 3: 18 m²
-
Slaapkamer 4: 20 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 30 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 290 m²
-
Keuken: 50 m²
-
Wasplaats: 25 m²
-
Dressing: 25 m²
-
Badkamer: 12 m²
-
Surface balkon 1: 45 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: D
-
Kadaster - nr.: 86C 85F
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 25are 6ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 609 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: Open ligging
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 1300 m
-
Scholen: 1400 m
-
Openbaar vervoer: 425 m
-
Autostrade: 3200 m
-
Station: 2600 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: agrarisch gebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
