Omschrijving
*** KIJKDAG 13/06 tussen 14u - 16u * Op afspraak ***Zeer solide en ruime bel-etagewoning met unieke architecturale elementen, uitstekend gelegen op wandelafstand van het station van Denderleeuw en in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen.Via de ruime inkomhal bereikt u het gelijkvloers met gastentoilet, praktische berging en een ruime garage met geïntegreerde wasplaats. Op de eerste verdieping vormt de indrukwekkende traphal met zwevende trap een echte blikvanger. Hier bevindt zich tevens de lichtrijke leefruimte van maar liefst 43 m² en de gesloten keuken. Aangezien er geen steunmuur aanwezig is, kan de keuken eenvoudig worden opengemaakt tot een moderne leefkeuken. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een aangenaam terras.De tweede verdieping beschikt over een nachthal, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Ook buiten geniet u van verrassend veel ruimte dankzij een tweede terras van circa 40 m² en een gezellige tuin van ongeveer 160 m².Deze woning combineert ruimte, karakter en een uitstekende ligging. Bovendien beschikt ze over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt, en is de elektrische installatie conform. De hoogwaardige architectuur, de iconische zwevende trap en de nabijheid van het station maken van deze woning een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel. Wenst u meer informatie? Aarzel niet ons te contacteren via Laurens@immoaccenta.be
Kruisstraat 12, 9470 Denderleeuw
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
-
Videofoon: ja
Buitenkant
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 1000
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 333
-
EPC unieke code: 3841417
-
EPC geldig tot: 20/04/2036
-
EPC datum: 20/04/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1965
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 0
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 7 m
-
Bebouwde oppervlakte: 75 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 13.8 m²
-
Slaapkamer 2: 13.8 m²
-
Slaapkamer 3: 12 m²
-
Slaapkamer 4: 9 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7 m
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 43.2 m²
-
Keuken: 8.6 m²
-
Wasplaats: 4 m²
-
Badkamer: 4.5 m²
-
Kelder: 9 m²
-
Hal - oppervlakte: 20.7 m²
-
Nachthal: 10 m²
-
Surface balkon 1: 40 m²
-
Surface balkon 2: 12 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 395c
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2a 87ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 989 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: nabij station
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium en hout
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 633 m
-
Scholen: 126 m
-
Openbaar vervoer: 141 m
-
Autostrade: 3400 m
-
Station: 524 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
