Omschrijving
*** Kijkdag 13/07 tussen 10u - 12u *** OP AFSPRAAK *** Deze karaktervolle halfopen bebouwing in herenhuisstijl is rustig gelegen in een aangename straat nabij het centrum van Welle. Dankzij de uitstekende ligging bevinden openbaar vervoer, het treinstation, winkels, warenhuizen en scholen zich op korte afstand.
De woning is gelegen op een perceel van 570 m² en beschikt over ruime parkeermogelijkheden met een oprit voor meer dan vijf wagens en een vrijstaande garage.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een slaapkamer die momenteel is opgesplitst in twee bureauruimtes, een lichtrijke leefruimte, een keuken met aansluitende bijkeuken/wasplaats en een overdekt terras.
Via de ruime nachthal bereikt u de badkamer, een kinderkamer en een zeer ruime masterbedroom. Deze masterbedroom biedt de mogelijkheid om op te splitsen naar twee afzonderlijke slaapkamers. Bovendien is de nachthal voldoende ruim om een vaste trap naar de zolderverdieping te voorzien, waar eventueel nog maximaal twee extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd.
Verder geniet u van een mooie, aangename tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Beschikbaarheid: de woning zal vrij zijn vanaf 01/06/2027. De huidige eigenaar is bereid de woning tot die datum verder te huren.
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet om ons te contacteren via laurens@immoaccenta.be.
Langestraat 83, 9473 Denderleeuw
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: warmtepomp
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 18 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 249
-
EPC unieke code: 3863846
-
EPC geldig tot: 15/05/2036
-
EPC datum: 15/05/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1954
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2015
-
Aantal parking buiten: 5
-
Aantal parkings: 6
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 9.3 m
-
Bebouwde oppervlakte: 160 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 24 m²
-
Slaapkamer 2: 30 m²
-
Slaapkamer 3: 15.5 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7.3 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 30 m²
-
Keuken: 15 m²
-
Wasplaats: 9 m²
-
Badkamer: 8 m²
-
Kelder: 22 m²
-
Zolder: 40
-
Hal - oppervlakte: 13 m²
-
Nachthal: 14 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 541 P13
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 5a 70ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 805 €
-
Kadaster - afdeling: 4
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Airco: ja
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 671 m
-
Scholen: 377 m
-
Openbaar vervoer: 192 m
-
Autostrade: 2400 m
-
Station: 478 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
