Omschrijving
Deze moderne 3-gevelwoning uit 2023 combineert hedendaags wooncomfort met uitzonderlijke energieprestaties. Met een EPC-score van -3 kWh/m² is dit een echte energie-neutrale woning, klaar voor de toekomst.
Binnen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één met een praktische dressing. De lichtrijke leefruimtes creëren een aangenaam gevoel van ruimte en comfort.
Gelegen op een rustig woonerf, biedt deze woning een veilige en aangename woonomgeving met een prachtig weids uitzicht. Hier woont u in alle rust, terwijl winkels, voorzieningen en verbindingswegen vlot bereikbaar blijven.
Ook voor sport- en natuurliefhebbers is dit een ideale locatie. In de onmiddellijke omgeving vindt u tal van mogelijkheden om te wandelen, fietsen en mountainbiken in een groene en aantrekkelijke omgeving.
Troeven:
• Bouwjaar 2023
• Energie-neutrale woning (EPC: -3 kWh/m²)
. Vloerverwarming, zowel beneden als boven
. Warmtepomp, zorgt zowel voor verwarming als verkoeling
. 9 zonnepanelen
• 3-gevelwoning
• 3 slaapkamers
• Dressing aan de master bedroom
• Zeer lichtrijke leefruimtes
• Rustige ligging op woonerf
• Prachtig open uitzicht
• Uitstekende wandel- en mountainbikeroutes in de buurt
Een instapklare woning waar duurzaamheid, comfort en een rustige ligging perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf deze unieke woonkans.
Afspraak via affligem@immoaccenta.be
Bosstraat 11A, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: nee
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: warmtepomp
-
Keuken - type: VS volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: ja
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: nee
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 7500
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): nee
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: Ap
-
EPC (Kwh/m²/j): -3
-
Waarde E-peil (Nieuwbouw): -1
-
EPC unieke code: 23105-G-OMV_2021022768/EP18095/A001/D02/SD001
-
EPC geldig tot: 22/05/2034
-
EPC datum: 22/05/2024
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2023
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 10 m
-
Bebouwde oppervlakte: 84 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 13 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Slaapkamer 3: 14 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 47 m²
-
Wasplaats: 10 m²
-
Dressing: 11 m²
-
Badkamer: 7 m²
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Nachthal: 7 m²
-
Surface balkon 1: 15 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 1780/00A P0001
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 0
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 816 €
-
Kadaster - afdeling: 1ste afd./Hekelgem
Naam, Categorie & Ligging
-
Verdiepingen - aantal: 2
-
Passiefhuis: ja
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
-
G-score: B
-
P-score: B
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 1700 m
-
Scholen: 350 m
-
Openbaar vervoer: 950 m
-
Autostrade: 4000 m
-
Station: 5000 m
Juridisch
-
Servitude: ja
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
