Omschrijving
In de rustige Oplombeekstraat 16 te Pajottegem bevindt zich deze charmante woning op een uitzonderlijke locatie, omringd door groen en met een prachtig uitzicht over de omliggende velden. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar blijven.
De woning werd reeds aangepast aan de hedendaagse woonnormen en beschikt onder meer over een conforme elektrische installatie, dubbele beglazing en een gunstig EPC, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Mits enkele beperkte opfrissingswerken kan deze woning volledig worden afgestemd op de huidige woonwensen.
Op het gelijkvloers omvat de woning een ruime en lichtrijke leefruimte, een royale keuken met directe toegang tot de tuin en een praktische, ruime berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte te creëren.
Buiten wacht een prachtige tuin die naadloos aansluit op de achterliggende velden en een uniek gevoel van vrijheid biedt. Daarnaast beschikt het perceel over een handige werkplaats, ideaal voor de hobbyist, zelfstandige of wie extra opslagruimte wenst.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke landelijke ligging? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard.
Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Oplombeekstraat 16, 1755 Pajottegem
Aansluitingen
-
Riolering: nee
-
Elektriciteit: nee
-
Gas: nee
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche in bad
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 40 m²
-
Septische put: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Capaciteit olietank: 4000
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 295
-
EPC unieke code: 20251107-0003728840-RES-2
-
EPC geldig tot: 07/11/2035
-
EPC datum: 07/11/2025
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1969
-
Aantal parking buiten: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 6 m
-
Bebouwde oppervlakte: 118 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 15 m²
-
Slaapkamer 2: 20 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6.6 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 60 m²
-
Keuken: 20 m²
-
Badkamer: 10 m²
Kadaster
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 743 €
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: Vrij zicht
-
Type buurt 2: landelijk
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
-
G-score: B
-
P-score: D
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 1500 m
-
Scholen: 2000 m
-
Openbaar vervoer: 1500 m
Juridisch
-
Servitude: ja
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: nee
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: landschappelijk waardevol agrarisch gebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
