Omschrijving
In een rustige straat te Hekelgem bevindt zich deze uiterst solide bungalowvilla, ideaal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het op- en afrittencomplex van de E40 (Affligem). De woning werd gebouwd in 1961 en straalt nog steeds de hoogwaardige architectuur en het tijdloze karakter van die periode uit.
Dankzij de grote raampartijen geniet de villa van een aangename lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Bovendien bevindt de volledige woonfunctie zich op één niveau, wat deze woning perfect maakt voor wie comfortabel en levenslang wil wonen.
De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet, een uitzonderlijk ruime leefruimte van maar liefst 64 m², een keuken, nachthal, twee slaapkamers, een bureauruimte en een badkamer.
Een extra troef is de volledige onderkeldering van de woning. Deze biedt tal van mogelijkheden en omvat een garage voor 2 à 3 wagens, een technische ruimte en drie ruime bergkelders. Dankzij deze grote ondergrondse oppervlakte kan de woning bovendien flexibel aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar.
Buiten geniet u van een lange oprijlaan, een ruim zonneterras, een prachtige parkachtige tuin met een indrukwekkende wilg en een afzonderlijke garage met extra stockageruimte.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, een uitstekende ligging en tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren? Dan is dit een unieke kans.
Meer informatie of een bezoek? Aarzel niet en contacteer ons via Laurens@immoaccenta.be
Pastorijweg 86, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 30 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 795
-
EPC unieke code: 3876313
-
EPC geldig tot: 28/05/2036
-
EPC datum: 28/05/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1961
-
Aantal garages: 2
-
Aantal parking buiten: 6
-
Aantal parkings: 8
In cijfers
-
Bebouwde oppervlakte: 143 m²
-
Slaapkamer 1: 15 m²
-
Slaapkamer 2: 11 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 12 m
-
Woonkamer: 64 m²
-
Keuken: 9 m²
-
Wasplaats: 6 m²
-
Badkamer: 6 m²
-
Kelder: 67 m²
-
Bureau: 4.5 m²
-
Hal - oppervlakte: 8 m²
-
Nachthal: 4 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 134 L
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 18a 53ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1417 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 216 m
-
Scholen: 905 m
-
Openbaar vervoer: 219 m
-
Autostrade: 1900 m
-
Station: 3200 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woonuitbreidingsgebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
