Omschrijving
Prachtig vernieuwbouw herenhuis gelegen te Hertshage 91, werkelijk tot in de puntjes en met oog voor detail hoogwaardig gerenoveerd. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een lichtrijke inkomhal met gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich een volledig hyper uitgeruste maatwerkkeuken voorzien van alle hedendaags comfort en kwalitatieve toestellen. De uitzonderlijk ruime leefruimte met eetplaats geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en geeft rechtstreeks uit op de grote, aangename stadstuin met terras, ideaal om in alle rust te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met alle comfort en een praktische ingerichte wasplaats. De bovenste verdieping omvat nog eens twee volwaardige ruime kamers en een tweede stijlvolle badkamer. Deze karaktervolle herenwoning werd werkelijk tot in de kleinste details gerenoveerd met uitsluitend kwalitatieve materialen en maatwerkafwerking. Verder beschikt de woning over een praktische bergkelder en geniet ze van een uitstekende energiezuinigheid met EPC A. Een unieke combinatie van authenticiteit, ruimte, luxe en hedendaags wooncomfort op een toplocatie.
Meer informatie of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Hertshage 91, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: nee
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Type verwarming: warmtepomp
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
-
Water verzachter: ja
Buitenkant
-
Bijgebouw: nee
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: ja
-
Septische put: nee
-
Koer: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: A
-
EPC (Kwh/m²/j): 74
-
EPC unieke code: 41002-G-OMV_2023034902/EP06550/A001/D01/SD001
-
EPC geldig tot: 16/04/2036
-
EPC datum: 16/04/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1920
-
Aantal garages: 0
-
Renovatie - jaar: 2026
-
Aantal parking buiten: 0
-
Aantal parkings: 0
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 5.85 m
-
Bebouwde oppervlakte: 87 m²
-
Toiletten - aantal: 3
-
Slaapkamer 1: 14 m²
-
Slaapkamer 2: 21 m²
-
Slaapkamer 3: 14 m²
-
Slaapkamer 4: 14 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5.85 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 26 m²
-
Eetkamer: 16 m²
-
Keuken: 16 m²
-
Badkamer: 15 m²
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Badkamer 2: 6 m²
-
Nachthal: 6 m²
-
Surface balkon 1: 25 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: D
-
Kadaster - nr.: 748/B/4
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1are 90 ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 567 €
-
Kadaster - afdeling: 3
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: stadskern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 300 m
-
Scholen: 500 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Station: 850 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
