Omschrijving
Karaktervol herenhuis in open bebouwing, rustig en landelijk gelegen in het charmante Strijtem. Deze unieke eigendom ademt authenticiteit dankzij tal van originele elementen zoals een prachtige marmeren inkomhal, authentieke deuren, moulures, sierlijke lusters en schouwen. Bovendien geniet u hier van uitzonderlijk veel ruimte met maar liefst 244 m² bewoonbare oppervlakte, een volledige kelder van 85 m², een bijgebouw van 116 m² (stal + stockageruimte) en een ruime garage van 32 m².
De woning bevindt zich op een perceel van 28a30ca met extra potentieel: opsplitsing mogelijk in een afzonderlijke bouwgrond voor open bebouwing van ca. 10a15ca en een perceel van ca. 18a15ca voor de bestaande woning met bijgebouwen.
Indeling gelijkvloers: imposante inkomhal, authentieke leefruimte, eetplaats, keuken, toilet en wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een 4e slaapkamer/bureau. De zolderverdieping omvat nog een extra kamer en een zolderruimte met mogelijkheid tot een 6e slaapkamer. De woning is volledig onderkelderd.
Extra troeven: volledig vernieuwd dak, vernieuwde ramen en recente condensatieketel op aardgas. Renovatieverplichting van toepassing, maar mits beperkte ingrepen kan eenvoudig EPC-label D behaald worden.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar charme, ruimte en potentieel op een toplocatie!
Meer informatie of een bezoek? Aarzel niet en contacteer ons via Laurens@immoaccenta.be
Ramerstraat 36, 1760 Roosdaal
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 148 m²
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 5000
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: E
-
EPC (Kwh/m²/j): 413
-
EPC unieke code: 3855774
-
EPC geldig tot: 13/05/2036
-
EPC datum: 13/05/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1943
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 5
-
Aantal parkings: 6
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 40.18 m
-
Bebouwde oppervlakte: 338 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 18.38 m²
-
Slaapkamer 2: 18 m²
-
Slaapkamer 3: 15.75 m²
-
Slaapkamer 4: 8.25 m²
-
Slaapkamer 5: 10.6 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 8 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 35 m²
-
Eetkamer: 26 m²
-
Keuken: 13.5 m²
-
Wasplaats: 12 m²
-
Badkamer: 7.32 m²
-
Kelder: 85 m²
-
Zolder: 32
-
Hal - oppervlakte: 22.4 m²
-
Nachthal: 15 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 80V2
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 28a 30ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 871 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: C
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout of pvc
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 2000 m
-
Scholen: 585 m
-
Openbaar vervoer: 30 m
-
Autostrade: 6300 m
-
Station: 4600 m
Juridisch
-
Servitude: ja
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
