Omschrijving
Statige villa op een prachtig perceel van 14are 57ca, inclusief aangrenzende bouwgrond van maar liefst 21are. Deze karaktervolle eigendom biedt enorm veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, charme en tal van mogelijkheden.
De woning is vlot bereikbaar en bevindt zich in de nabijheid van scholen, winkels/warenhuizen, openbaar vervoer/station en op-en afrittencomplex E40.
We betreden de woning via de inkomhal, aansluitend vinden we een gezellige leefruimte met open haard. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich 2 aparte ruimtes die perfect kunnen dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Achteraan de woning treffen we de lichtrijke leefkeuken, een aparte toilet en een cv-ruimte dewelke extra opbergmogelijkheden biedt.
De eerste verdieping omvat een nachthal, drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 met terras en een ruime badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met uitbreidingspotentieel.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 90m² met vier aparte ruimtes, ideaal als opslagruimte, wijnkelder,...
Buiten geniet u van een prachtige tuin, een garage voor twee wagens én parkeermogelijkheid voor vier auto’s.
Dankzij het aangrenzende perceel bouwgrond biedt deze eigendom niet alleen een ideale woonomgeving, maar ook interessante investerings- of uitbreidingsmogelijkheden. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel op een toplocatie.
Voor meer info of een bezoek? eva@immoaccenta.be - 0476/56.13.82
Driesstraat 122, 1790 Affligem Teralfene
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Capaciteit olietank: 3000
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 12/01/2025 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Niet asbestveilig
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 502
-
EPC unieke code: 20251125-0003741991
-
EPC geldig tot: 25/11/2035
-
EPC datum: 25/11/2025
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1948
-
Aantal garages: 2
-
Aantal parking buiten: 4
-
Aantal parkings: 6
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 22.4 m
-
Bebouwde oppervlakte: 145 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 20.7 m²
-
Slaapkamer 2: 16.7 m²
-
Slaapkamer 3: 10.6 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 15 m
-
Woonkamer: 40 m²
-
Keuken: 13.6 m²
-
Wasplaats: 13.8 m²
-
Badkamer: 10 m²
-
Kelder: 90 m²
-
Zolder: 45
-
Ruimte vrij beroep: 14.7 m²
-
Bureau: 9.3 m²
-
Hal - oppervlakte: 6.3 m²
-
Nachthal: 8.3 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 554 C P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1457
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1395 €
-
Kadaster - afdeling: Affligem 3de afdeling Teralfene
Omgeving
-
Oriëntatie: noordwesten
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
-
G-score: D
-
P-score: D
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 400 m
-
Scholen: 650 m
-
Openbaar vervoer: 240 m
-
Autostrade: 1900 m
-
Station: 500 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: ja
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
