Omschrijving
Ontdek deze prachtige villa in Dilbeek, rustig gelegen aan een doodlopend wegje en omringd door groen, met toch een vlotte verbinding naar de invalswegen. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 1.521 m² met zonnige tuin en ruim terras. Aangrenzend ligt een extra tuinperceel van 1.704 m², momenteel ingericht als fruitboomgaard met diverse fruitsoorten, maar geschikt voor tal van andere invullingen.
De villa combineert een solide constructie met een praktische indeling. Via de lichtrijke inkomhal komt u in de ruime leefruimte met open keuken, centrale inbouwhaard en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Op de tussenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De eerste verdieping biedt een extra ruime slaapkamer en een tweede badkamer. De vernieuwde en geïsoleerde zolder kan verder ingericht worden als extra kamers, speelruimte of berging.
De woning werd recent smaakvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is volledig instapklaar. Vloerverwarming, zonnepanelen, regenwaterput (3.000 l), grondwaterput en leidingwater zorgen voor extra comfort en duurzaamheid. Dankzij het gunstige EPC-label B is er geen renovatieverplichting.
Extra troeven: inpandige garage, ruime oprit, kelder van ca. 50 m², mogelijkheid tot praktijkruimte van 123 m² en een solide stal voor hobbyprojecten.
Meer info: www.bosweg6.be
Bosweg 6, 1703 Dilbeek
Aansluitingen
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: vloerverwarming
-
Keuken - type: VS volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 148
-
EPC unieke code: 20260113-0003770848-RES-2
-
EPC geldig tot: 07/01/2036
-
EPC datum: 13/01/2026
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1961
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2018
-
Aantal parking buiten: 4
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 54 m
-
Bebouwde oppervlakte: 180 m²
-
Toiletten - aantal: 3
-
Slaapkamer 1: 27.5 m²
-
Slaapkamer 2: 17.5 m²
-
Slaapkamer 3: 16.3 m²
-
Slaapkamer 4: 35 m²
-
Woonkamer: 36 m²
-
Keuken: 12 m²
-
Badkamer: 7.6 m²
-
Kelder: 50.7 m²
-
Zolder: 96
-
Bureau: 20.6 m²
-
Hal - oppervlakte: 3 m²
-
Badkamer 2: 12.4 m²
-
Surface balkon 1: 5.9 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: D
-
Kadaster - nr.: 0564/00L00
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 32a 25ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1707 €
-
Kadaster - afdeling: 6
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: centraal
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: B
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 300 m
-
Scholen: 1000 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 3500 m
Juridisch
-
Servitude: ja
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: agrarisch gebied
