Omschrijving
*** ONDER COMPROMIS NA 1STE BEZOEKDAG! ***
Instapklare halfopen bebouwing met uiterst strategische ligging nabij bushalte (lijn 214), scholen, winkels en op enkele minuten van het op- en afrittencomplex van de E40 te Affligem.
Deze energiezuinige woning (EPC B) is volledig in orde: elektriciteit conform, voorzien van zonnepanelen, driedubbele beglazing en doorgedreven isolatie.
Met een benutbare oppervlakte van maar liefst 296 m² op een perceel van 21a 76ca biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. De tuin is bovendien uitermate geschikt voor tuinliefhebbers en biedt tal van mogelijkheden.
Indeling: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte, een volledig vernieuwde keuken en een aangename veranda. De nachthal geeft toegang tot een bureauruimte, 3 slaapkamers, een tweede apart toilet en de badkamer.
De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt uitbreidingsmogelijkheden tot extra kamers. Daarnaast is de woning quasi volledig onderkelderd met voldoende hoogte, ingericht met een wasplaats, berging, extra douchecel en een inpandige garage voor 2 wagens. Op de oprit is er bovendien plaats voor meerdere wagens.
Interesse? Contacteer ons via Laurens@immoaccenta.be.
Koudenberg 7, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 150
-
EPC unieke code: 3845660
-
EPC geldig tot: 17/04/2036
-
EPC datum: 17/04/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1995
-
Aantal garages: 2
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 11.6 m
-
Bebouwde oppervlakte: 109 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 16 m²
-
Slaapkamer 2: 13.7 m²
-
Slaapkamer 3: 16 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7.4 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 45 m²
-
Keuken: 18 m²
-
Wasplaats: 17 m²
-
Dressing: 2 m²
-
Badkamer: 5 m²
-
Kelder: 72 m²
-
Zolder: 50
-
Bureau: 5 m²
-
Hal - oppervlakte: 12 m²
-
Badkamer 2: 2 m²
-
Nachthal: 18 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 147D3
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 21a 76ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 996 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
-
G-score: D
-
P-score: D
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: driedubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 106 m
-
Scholen: 1000 m
-
Openbaar vervoer: 93 m
-
Autostrade: 2100 m
-
Station: 3200 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
