Omschrijving
Dit lichtrijke, zuid-oost gerichte appartement gelegen op de begane grond bevindt zich in een centrale en toch zeer rustige omgeving te Gent.
Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, waaronder de knooppunten van de snelwegen E40 en E17, het station Gent-Sint-Pieters, scholen, handelszaken, horeca, sportcentra en het Universitair Ziekenhuis Gent welke te voet bereikbaar is. Het bruisende stadscentrum is per fiets bereikbaar.
De woning, voorzien van zonnepanelen, bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een woonkamer met open keuken die toegang geeft tot het terras en de kleine tuin, een badkamer met ligbad en wastafel, een handige berging en 2 slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het achtertuintje. Voor extra comfort bevindt zich naast het gebouw een gemeenschappelijke fietsenstalling. Een parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage, ter waarde van 17.000 euro, is in de prijs begrepen.
Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op via Affligem@immoaccenta.be of op 0475/63.70.09
Noendries 63A, 9000 Gent
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: individueel
-
Type verwarming: elektrisch
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
-
Parlofoon: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: nee
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 382
-
EPC unieke code: 0003772917-RES-1
-
EPC geldig tot: 16/01/2036
-
EPC datum: 16/01/2026
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2003
-
Aantal parking binnen: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 8.8 m²
-
Slaapkamer 2: 14.8 m²
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 29 m²
-
Keuken: 4.8 m²
-
Wasplaats: 2.75 m²
-
Badkamer: 4.2 m²
-
Hal - oppervlakte: 9.3 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: H
-
Kadaster - nr.: 471/00X2 P0078
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 835 €
-
Kadaster - afdeling: GENT 8 AFD
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: B
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 140 m
-
Scholen: 1000 m
-
Openbaar vervoer: 500 m
-
Autostrade: 2500 m
-
Station: 1900 m
Juridisch
-
Servitude: ja
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: ja
-
Terrein - bestemming: woongebied
