Omschrijving
Bent u op zoek naar een moderne woning die u volledig naar eigen smaak kan afwerken? Dan is deze casco nieuwbouwwoning precies wat u zoekt! Gelegen op een unieke locatie langs het jaagpad aan de Dender, geniet u van rust en een prachtig uitzicht, terwijl winkels, scholen en het station van Denderleeuw vlot bereikbaar zijn.
Deze woning combineert een doordachte architectuur met veel lichtinval, ruimte en flexibiliteit in indeling.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. Op dit niveau bevinden zich twee volwaardige slaapkamers die eveneens perfect kunnen dienen als bureau. Daarnaast is er een badkamer voorzien, die u volledig naar eigen wens kan inrichten.
De eerste verdieping bestaat uit een hal met toilet en een ruime leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een uniek, rustgevend zicht op de Dender. Aansluitend aan de keuken vinden we een praktische berging/wasplaats en een inpandig terras.
De tweede verdieping biedt een ruimte van 50m², deze kan eenvoudig worden opgedeeld in twee extra slaapkamers, eventueel aangevuld met een tweede badkamer en een apart toilet.
Achteraan bevindt zich een gezellige tuin waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht.
Vooraan is er carport voorzien voor 2 wagens en een fietsenstalling.
Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW!
Wenst u meer info of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via eva@immoaccenta.be
Coucklaan 2, 1790 Affligem
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2026
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 7.3 m
-
Bebouwde oppervlakte: 87.6 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 12.7 m²
-
Slaapkamer 2: 11 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7.3 m
-
Woonkamer: 50 m²
-
Wasplaats: 6.2 m²
-
Badkamer: 7.2 m²
-
Zolder: 50
-
Hal - oppervlakte: 7.5 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 35/6Z000 P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2are 01ca
-
Kadaster - afdeling: Affligem 3de afdeling Teralfene
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: Aan vaarwater
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
-
G-score: D
-
P-score: D
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 140 m
-
Scholen: 260 m
-
Openbaar vervoer: 650 m
-
Autostrade: 2800 m
-
Station: 850 m
Energie
-
Renovatieverplichting: Nee
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied