Omschrijving
Grondig te renoveren villa op een bosrijk perceel van +- 26a. De woning is zeer strategisch gelegen en bevindt zich in dichte nabijheid van scholen, openbaar vervoer, belangrijke verbindingswegen en diverse warenhuizen/winkels. Toch is ze gelegen in een zeer rustig straatje met zeer weinig voorbijgaand verkeer. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers: een ruime inkomhal, een leefruimte, een keuken + bijkeuken, een afzonderlijk toilet, een 2e keuken en een 2e leefruimte met douchekamer en wasplaats (dit was vroeger de garage en kan eenvoudig terug omgevormd worden tot garage of dienen als praktijkruimte. De nachthal geeft op de eerste verdieping toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De 5e slaapkamer is bereikbaar via een andere slaapkamer of via de trap in de 2e leefruimte. De zolderverdieping is toegankelijk via een vlizotrap. Extra troeven: De woning is omgeven door groen en prachtige bomen | Diverse uitbreidingsmogelijkheden aanwezig | Tonnen aan potentieel | Zeer ruime oppervlakten | Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen, grote gezinnen, .... | Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet en mail ons naar Laurens@immoaccenta.be
Koebrugstraat 16, 9420 Erpe-Mere
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: elektrisch
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 1068
-
EPC unieke code: 3587150
-
EPC geldig tot: 28/04/2035
-
EPC datum: 28/04/2025
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1962
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 24 m
-
Bebouwde oppervlakte: 118 m²
-
Slaapkamer 1: 20 m²
-
Slaapkamer 2: 19 m²
-
Slaapkamer 3: 18 m²
-
Slaapkamer 4: 13 m²
-
Slaapkamer 5: 13 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 14 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 36 m²
-
Keuken: 13 m²
-
Wasplaats: 18 m²
-
Zolder: 30
-
Bureau: 29 m²
-
Hal - oppervlakte: 12 m²
-
Nachthal: 15 m²
Juridisch veld
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 101b
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 26a 2ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 864 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: bosrijk
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: C
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: gemengd
Woonomgeving
-
Winkels: 1300 m
-
Scholen: 92 m
-
Openbaar vervoer: 193 m
-
Autostrade: 1600 m
-
Station: 930 m
Juridisch
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Bouwvergunning: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Bestemming gebouw - type: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Terrein - bestemming: Nee
-
Dagvaarding: Nee
