Omschrijving
*** Kijkdag 1/05 tussen 10u - 13u *** Op afspraak *** Zeer rustig gelegen HOB te Erembodegem in dichte nabijheid van openbaar vervoer, winkels/warenhuizen, scholen en belangrijke toegangswegen. Ze is gelegen in een zeer verkeersluwe en kindvriendelijke buurt (doodlopende straat) met (ver)zicht op groen. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte (opgesplitst in 3 ruimten) en een half-open keuken. De nachthal geeft op de eerste verdieping toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Deze nachthal biedt ook de mogelijkheid om een vaste trap te steken naar de zolder. Zo kan de zolderverdieping eenvoudig omgevormd worden tot een 3e slaapkamer. Men beschikt eveneens over een handige kelder en 2 buitenkelders. Een extra troef is zeker en vast de mooie tuin met zonne-terras en de zuid-westelijke oriëntatie. Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via: Laurens@immoaccenta.be
Varent 8, 9320 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche in bad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 295
-
EPC unieke code: 3586016
-
EPC geldig tot: 24/04/2035
-
EPC datum: 24/04/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1959
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 8 m
-
Bebouwde oppervlakte: 70 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 18 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5.2 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 42 m²
-
Keuken: 12 m²
-
Badkamer: 7 m²
-
Zolder: 30
-
Hal - oppervlakte: 4 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 2768Y
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3a 69ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 515 €
-
Kadaster - afdeling: 11
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: Vrij zicht
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout of pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 533 m
-
Scholen: 1500 m
-
Openbaar vervoer: 291 m
-
Autostrade: 3000 m
-
Station: 1700 m
